小小少年意气用事 抢劫打人领刑两年 (8/471)

小小少年意气用事 抢劫打人领刑两年<?xml:namespace prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" /><o:p></o:p>

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现年17周岁的张亮（化名）缺乏法制观念，义气行事，肆意抢劫、殴打他人，近日被河南省邓州市人民法院判处有期徒刑二年，缓刑二年，并处罚金5000 元。<o:p></o:p>

家住邓州市城区的张亮，家庭经济一般，父亲患病去世后学习成绩下降，初中未毕业即辍学，后与母亲一起做水泥生意。 2004年7月份的一天下午2时许，在邓州市一高中附近，张亮遇到该校学生段某，伙同他人以军剌刀相威胁，将段某价值1330元的手机抢走，销赃后获款500元用于挥霍。案发后，段某告发，被告人外逃，于2006年12月26日被邓州市公安局逮捕归案。<o:p></o:p>

2006年5月8日，张亮在邓州市一小附近遇到曾在网上发生矛盾的韩某，再次发生口角，遂纠集唐某（另案处理）持刀将韩某左臂砍伤。经邓州市公安局法医学人体损伤程度鉴定书认定，韩某构成轻微伤。法院审理后遂作出以上判决。<o:p></o:p>

幼儿园生源之争动干戈   损伤费用共承担<o:p></o:p>

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前后相邻的两所幼儿园为争夺生源大动干戈，造成人身损伤。日前，河南省邓州市人民法院判决双方均承担医疗费用。<o:p></o:p>

家住河南省邓州市穰东镇穰西村的马某开设一家幼儿园，与同村村民孙某开设的幼儿园前后相邻。为了争夺生源，双方素有积怨。2006年8月7日早晨，马某及马某的母亲（以下简称马母）和孙某再次发生矛盾。双方在撕扯过程中，马某、马母人身受到损伤，后被送往医院治疗。2006年8月8日，邓州市公安局作出法医鉴定书，马某、马母之损伤构成轻微伤。2006年8月21日，二原告诉至法院，要求赔偿医疗费、误工费等共计5769元。<o:p></o:p>

法院审理认为：原告马某与被告孙某在开设幼儿园时，应从改进幼儿园的环境、设施、师资力量、教学及服务水平上下功夫，不应采取不正当的手段进行竞争，更不该采用过激的手段进行谩骂，尤其双方在撕扯过程中，孙某将二原告致伤并经鉴定为轻微伤，对此孙某主观上有一定过错，应承担一定的民事赔偿责任；二原告在双方发生矛盾时不能以冷静、克制、忍让的态度进行处理，导致事态扩大，对自身的损伤亦应承担一定的责任，故法院判决：孙某仅赔偿马某、马母医疗费等各项费用的60％，其余部分由自己承担。<o:p></o:p>

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建房取土挖深坑  儿童溺水身亡赔6万<o:p></o:p>

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建房取土挖成大深坑，儿童滑入溺水身亡，日前，河南省邓州市人民法院判决致害人赔偿受害人损失6万余元。<o:p></o:p>

被告河南省邓州市都司镇小河刘村5组农民岁甲在外打工，需要在家建房，就委托其父岁乙和其舅任某在家帮其料理。因建房填地基需要用土，岁乙和任某就雇人驾驶挖掘机在该村1996年兴修水利时所挖的大堰池底部（当时是干涸的）取土，在大堰池底部开挖了一个深约2米左右的坑。时隔不久，上游丹江放水，致使深坑内蓄满了水。农历2006年6月3日，同村二原告岁丙、高某之子、现年8岁的小军（化名）在大堰池玩耍时，不慎滑入深坑内溺水身亡。事故发生后，双方就损害赔偿问题协商未果，为此二原告诉至本院，要求三被告赔偿损失75146元。<o:p></o:p>

法院审理后认为：二原告之子小军在大堰池玩耍时，不慎滑入被告岁乙和任某为被告岁甲帮工取土填地基所挖的深坑内溺水身亡，对此，岁甲负主要责任。被告岁乙和任某雇人取土开挖约2米的深坑，应知此深坑蓄满水的后果却放任不管，未在深坑旁设立任何警示标志，存在重大过失，应对此事故承担连带责任。二原告之子小军年仅8岁，系无民事行为能力人，其监护人未能很好地尽到监护之责，导致其溺水身亡，其监护人也应承担一定的责任，其与被告岁甲的责任应以4:6承担比较适宜。故判决被告岁甲赔偿原告岁丙、高某丧葬费、死亡赔偿金、精神慰抚金等共计68637.66元，被告岁乙、任某对上述款项负连带赔偿责任。<o:p></o:p>

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出租人未经许可卖房 买卖合同无效<o:p></o:p>

承租人优先购买房屋 获得法院支持<o:p></o:p>

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被告与原告签订了房屋租赁合同后，在原告未明确放弃购房的情况下，被告将房屋卖给他人，河南省邓州市人民法院日前判决售房合同无效，被告一次性返还给购房人85200元及利息，并将该房屋以此价卖给原告。<o:p></o:p>

高兴:生意日渐兴隆<o:p></o:p>

2005年8月15日，原告邓州市九龙乡九龙街农民贾某与被告同街农民岳某，经充分协商达成租赁房屋协议，岳某把位于邓州市九龙乡九龙街的一座上二下二楼房租给原告使用，双方签订了书面租房合同。该合同载明：“岳某房屋租给贾某（除一间放东西），年租金贰仟伍佰元整，租期暂定为一年，自2005年8月15日至2006年8月15日至。租房期间如用拆房，房主应退相应的款数，甲方：岳某，乙方贾某（租金已付清），中间人，翟某”。双方签订合同后原告即交清租金，用近一个月时间整修后开始经营副食百货，生意日渐兴隆。<o:p></o:p>

悲伤：不知不觉房子卖于他人<o:p></o:p>

2006年12月7日，被告岳某未在出卖房屋提前三个月通知原告具体卖房价格，原告不知情和租期未到期、没有明确表示放弃优先购买权的情况下，将所出租房屋卖给刘某，双方签订了售房合同。该合同的内容是：“卖方岳某，简称甲方，买方刘某，简称乙方。甲方现有上下两层楼房四间，厨房一间，卖于乙方，房价为捌万陆仟捌佰元整，包括地皮，甲方为乙方提供有关证件：1、建房许可证；2、上交土地使用证收据100元；3、原地皮宽6.9米，长15米；4、上交滕家成款600元（为地皮向北扩长款）；甲方东邻翟某，西邻路某，房址：九龙乡贾岗街文厚路，贾半路西北排。如有房屋纠纷，甲方负有责任出面调解”。合同签订之日，刘某即将购房款85200元交给被告岳某，岳某于该日出具了收款条据，该条据上面写明“收到刘某现金捌万伍仟贰佰元整”。刘某承认岳某按售房合同86800元少收部分属岳某留给自己的人情。收款后岳某也把房屋建设许可证交给了刘某。后来原告认为岳某、刘某买卖房屋行为侵犯了优先购买权，经多次协商未果，无奈将岳某、刘某诉至法院。经调解未获成立。<o:p></o:p>

可叹：无理强辩三分<o:p></o:p>

被告岳某辩称：其已在合理期限内履行了通知原告的义务，原告明确表示不购买房屋，放弃了优先购买权。原告在起诉时仅要求确认合同无效，开庭又增加行使优先购买权的请求，未在举证期限届满前提出，其增加的诉讼请求不应支持。另外，其房屋二楼一间没有租给原告，即使原告拥有优先购买权，对未租赁的一间房屋原告不应享有优先购买权。所以应驳回原告的诉讼请求。<o:p></o:p>

被告岳某提交的证据是：岳某之妻张某与原告贾某的电话录音证据（包括录音磁带和由录音磁带复制的CD光盘以及被告整理张某与贾某电话录音的书面文字材料）。<o:p></o:p>

被告邓州市九龙乡种子站刘某辩称：其与岳某签订的房屋买卖合同系双方在平等、自愿、公平的基础上达成的协议，双方签订的买卖房屋合同既没有违反法律强制性规定，又没有恶意患通，合法有效，作为善意购买人不存在任何过错，合法权益应受法律保护，依法应驳回原告的诉讼请求。<o:p></o:p>

被告刘某提交的证据是：1、2005年12月7日售房合同；2、同日岳某出具的收到售房款条据；3、1992年4月29日建证字（92）第12号村镇建设许可证。<o:p></o:p>

痛快：法院公正判决<o:p></o:p>

经当庭举证、质证，法院对被告岳某提供的证据认定意见是：被告岳龙宣想用电话录音磁带、复制的CD录音光盘、书面文字材料等证据，证实其出卖房屋时已通知原告且原告已放弃买房，但其上面的内容未能明确证实被告岳某在出卖房屋之日即2005年12月7日之前三个月通知了承租人贾某，也未显示被告以具体卖房价格通知原告，亦不能证实在二被告达成的房屋买卖价格同等条件下原告贾某明确放弃优先购买权。故该证据不能有效证明被告岳某辩称的理由成立，法院不予采信。<o:p></o:p>

法院对被告刘某提供的证据认定意见如下：证据1系被告岳某、刘某签订的售房合同，证明被告岳某在原告贾某租房期间把房屋卖给刘某的案件事实。因无充分证据证明原告放弃优先购买权，故该合同为无效合同。证据2系岳某给刘某出具的收到卖房款条据，该证据与证据1相结合进一步证实二被告买卖房屋的事实，但因证据1为无效合同，证据2也不能证实双方买卖房屋合法有效，且该收款条据载明收到的卖房款85200元与证据1上面二被告双方约定的房价86800元不一致，被告刘某也承认少收的房款系被告岳某留的人情。即使原告知道售房合同价格表示放弃，二被告按收据上低于合同上载明的价格达成协议，在原告对该新的房价没有重新明确表示不买的情况下，也侵犯了原告优先购买权。证据3系岳某房屋建设许可证，证实该房屋为合法建筑，允许买卖，属本案间接证据。上述三份证据未能证明被告刘某辩称理由成立，只能证实二被告确实买卖房屋的事实。<o:p></o:p>

法院认为：被告岳某与原告贾某签订了房屋租赁合同后，在租赁期内出卖房屋理应在同等价格情况下先由原告购买，在原告未明确放弃的情况下将房屋卖给被告刘某，实属错误，应承担将房屋以同等价格卖给原告贾某，并将所收卖房款返还给被告刘某的民事责任，判决如下：<o:p></o:p>

一、被告岳某与被告刘某签订的售房合同无效，被告岳某于本判决生效后十日内一次性返还给被告刘某购房款85200元及利息（利息自2005年12月7日起按中国人民银行公布的同期银行存款利率计算至款付清之日止）。<o:p></o:p>

二、原告贾某对被告岳某出售的房屋有优先购买权，被告岳某于本判决生效后十日内应将该房屋以其出卖给被告刘某时的价格即85200元卖给原告贾某，且被告岳某提供相应证件手续，并负有协助办理房产过户相应义务。<o:p></o:p>

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投保人带病投保身亡  保险公司拒赔获支持<o:p></o:p>

原告声称保险公司拒不理赔儿子身亡保险，违背诚实信用原则；保险公司辩称本属恶意投保，保险合同不受法律保护。河南省邓州市人民法院在扑朔迷离的案情下，依法审理，判决驳回原告要求被告保险公司支付保险金及药费36000元的诉讼请求。

以上文章作者均为: 张中梅  王明军  项林<o:p></o:p>

地  址：河南省邓州市人民法院<o:p></o:p>

电  话：13782124127<o:p></o:p>

邮  编：474150