山西太原：省城2009年山西百姓住房论坛举行 (2/24)

　　“房子是民生的必需品，必须坚持自住属性为第一的原则，不应该成为少数人炒作、谋利的工具。”12日上午，在山西新闻网与山西房地产协会联合举办的主题为“欲降房价，路在何方”的山西百姓住房论坛上，山西省房地产协会副会长贾保民表达了房子欲降价，首先要回归自身属性的观点。

　　本次论坛聚集了全省数十位房地产商和专家、学者，以及省、市政府和人大的有关部门负责人，他们共同探讨混沌状态下“欲降房价，路在何方”的话题。

　　价格是市场的调节器，反观这几年，我国的商品房价格在连续几年高幅上涨后，2008年又进入了交易量下滑的低迷状态。政府只作政府应该做的事，面对房地产业的周期性调整，政府的态度是既不是救市，也不是压市，而是要稳市。

　　“我们不能一概而论地谈房价是高还是低，而应该说哪一种类型的房价是高或低，应分类对待。现在最最重要的一点就是该低的低不下来，该平的平不下来，这是最根本的问题。再深入地剖析就是房地产结构出了问题，价格结构出现问题的原因则归结为是体制结构出现了问题，所以‘欲降房价、路在何方’体制改革是关键。”山西大学商务学院经济与管理学院副院长容和平这样说道。

<CLK>　　山西大唐房地产开发有限公司董事长闫作利认为，如果政府可以不一次性收取土地出让金，而是把它变成一个长期的收益；从土地增值税或者企业所得税中拿出一部分专门为保障性住房做投资，同时把一部分流拍的土地用于建设保障性住房，三管齐下可以直接对降低房价起到积极的作用。

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　　“通过税收政策改变的，对于买房子和卖房子的人来说，都是很大的优惠。尽管当前房价仍然比较高，但降低建设成本和开发商的合理利润，防止过度炒房屋是目前降低房价的不二选择。”省地税局副调研员赵杰表达了自己的观点。

　　会上，来自政府和人大的有关负责人，也都纷纷表示要紧抓国家出台一系列结构性减税政策的机会，努力为百姓住房降价创造良好环境，为其提供有力支持。

<CLK>　　加大保障性住房建设力度、开发商减少不合理的利润和管理成本、政府调整或降低不合理税费、降低土地成本都会对房价理性回归起到作用。这是省房地产业协会会长袁纶华对本次论坛主题“欲降房价，路在何方”的归纳与总结。(记者王晓艳） </CLK>