我看房价大跌(19/5660)

前几日，乘公交车听到一段对话，非常好，摘录如下：
车到木樨园，上来两个文质彬彬的小青年，从谈话中得知，两人在同一房地产公司上班。短发青年刚入行不久，另一长发青年可能是在公司属于老员工了。短发青年不断向长发青年虚心请教，长发青年也不保守，滔滔不绝的向短发青年传授心得。

短发问：将来楼市还能有多少上涨空间？
长发一瞪眼回答到：这个问题真没意义。股市是中国经济的晴雨表，股市都跌了40％，整个中国经济都这样，楼市还上涨啥。不暴跌就烧高香了。现在开发商为资金问题都急疯了。别说上涨，请个小爹（跌）进门能赶紧卖出去，解决问题就不错了。
短发说：不是还可以上市圈钱吗？
长发道：纵观中国及国际历史，哪个朝代哪个国家的繁荣昌盛是靠盖房子盖出来的？拿房子到国际市场叫卖，外国人一定以为你是白痴。房价还上涨，不是开发商有精神病，就是买房人脑袋进水了。再过几个月，房价肯定暴跌。
说的短发若有所思。短发继续问：不是有人喊中国房地产还将大涨十年吗？穷人不该买商品房吗？那就由富人买来炒作呗。
长发说：那都是用屁股思考问题的人才会说出来的话。现在房价已经滞涨，能买几套以上的房的富人比王八都精。他们是不会出来抬轿子的，一有风吹草动，先动手砸轿子的就是他们。
短发说：现在水泥、石子、钢筋不都在涨价吗？房子价格怎么会降？
长发说：房价的利润有百分之几百，即使下跌40％也还有很大利润。地价加原材料顶多占现在卖价的20％多。即使原材料翻一番，也到不了50％。下跌40％，还有10%的利润空间。对房地产市场来说，这样的利润才正常，甚至还应该少。
短发说：中国人口多，刚性需求旺盛。
长发说：扯淡，在北京的外来年轻人的比在当地的还多，现在这价格有几个能买起房的？95％的有钱买房的都会选择在老家买一套，在北京买一套回老家至少能买四套甚至十套。北京当地人大部分等经济适用房或拆迁。二次买房都是为了投资。看看咱们这几个月，那还有年轻人来买房？能来几个看房的就算生意兴旺了。老弟，你是幸福的。去年腊月，我们可是站在大街上，跟TM小姐似的，拉客人进来看房。除了生活费，连工资都拖了一个月才开齐。TMD，不知道哪个傻B定的价，一平方好几万，赶上黄金铺厕所的价了。
短发连连点头附和着说：是啊是啊。
长发接着说：我都好几个月没有业绩了。再这样下去，我可就改行卖二手房了。或者干点别的，现在卖房不是时候了。跟三孙子似的，求爷爷告奶奶的，客户也不买你的账。你们刚毕业还行，反正没有合适工作，先找个能睡觉吃饱肚子的地方就行了。我可不想饥一顿饱一顿的干这个了。售楼很快就要不吃香了，还是趁早找个稳定点的职业干吧。
长发说完，眼神暗淡的看着窗外，不再说话。短发也二目无神的垂头看着脚下。公交车又到一站，两个人下了车。

　　望着他们远去的背影，思索着他们的对话，我自己也在问自己，花一百年的工资买七十年产权的房子值得吗？高房价的城市越来越不适合生存。我们期望的生活在哪里呢？回农村，化肥，地膜等农用物资大幅涨价，粮食价格却没什么变化，种五年地还不如出来打一年工。出来打一百年工还买不起一套房，是社会问题还是房地产畸形问题？

　　房价能像股市那样涨到高点之后，再突然暴跌吗？
　　传广州房价真跌了，京沪房价还有多大上涨空间？

由于连续几个月成交量锐减，政府又放宽了二套放贷的标准。是不是可以理解为ZG中央政府再次面对房地产开发商低下了高贵的头颅？老百姓不听官方报道的虚假新闻，他们只亲身感受真实的变化。政府再次威信扫地一定让全国人民拥护的指数下降。温总理能治理好绝大部分问题，为什么在住房问题上就拿不出有效手段了呢？是否房地产腐败已渗入社会各个阶层？我们留给子孙的除了用毕生积蓄换来的鸽子房，恐怕什么也再不能留下了。

　　房子制约了中国的高速发展脚步，从二十多岁到三十多岁的年轻人都在为房子房贷挣扎着，不敢消费，不能全身心的投入科研，只能沦为特殊身份的房奴。当中国房地产让年轻一代变成奴隶社会，我不禁对开发商肃然起敬。

　　靠高房价驾驭一代人甚至数代人的生活，中国现在是世界人类文明史上的奇迹！！！ 我真希望房价在现在基础上立刻翻十倍，这样有房的人心花怒放，没房的人也绝了买房的念头。那样大家都安心的工作，漂亮姑娘嫁给房子，年轻小伙终身不娶。这样天下太平了。为了这个目标让我们大声呐喊：让房子涨价来的更猛烈些吧！

　　当全中国遍地都是高楼大厦，我们中国就可以称得上是民富国强了。凡是来中国上学工作的外国人，全都让他们知道在中国别的都可以，就是房子让你们买不起，一种自豪感在人们心中冉冉升起。当历史长河再流淌三千年，后世人们会说中国曾有五大发明，最牛B的就是位居世界之首狂领风骚几十载的高房价。从来没有一个民族敢像我们这样把住房价格提升到如此高的境界。让绝大部分因终生买不起房而不能娶妻生子的小伙子们在自己的墓志铭上刻上同一句话：由衷感谢政府给我的新家！！

　　想归想，说归说。公交车到站还是得下车，脚步沉重但依然要向前走下去，所有事物癫狂过后都要回归理性。 房价虽高，但依然要冷静成熟的面对它。建国以来，经历了风风雨雨，我们走过了将近60周年。没有我们政府解决不了的问题。只是时机未成熟，最终结果还没有出来，政府也承认房价高的离谱，并制定了许多政策。馒头效用会逐步在地产界显现的，时间问题而已。