橙子/文
[温家宝]:我曾经讲过，今年恐怕是中国经济最困难的一年。难在什么地方？难在国际、国内不可测的因素多，因而决策困难。
[温家宝]:我曾经讲过，今年恐怕是中国经济最困难的一年。难在什么地方？难在国际、国内不可测的因素多，因而决策困难。
上午和酸酸讨论房价问题，我就按照自己的思路给她讲了讲现在的形势和房价可能的走势，有没道理自己看咯。要考虑买房子了，切入的时机好好好考虑一下。
我也只是猜测，呵呵。评估经济好与坏还是以三驾马车为标准嘛，投资，消费，外贸。如果经济不好，那么投资和消费都要萎缩。
因为人民币升值厉害，还有新劳动法生效，珠三角大量劳动密集型企业已经撤资。还有就是年前发布了一些外贸产品类目限制，对技术含量少的产品出口做了一些限制，所以外贸萎缩已经是必然的了。
所以现在经济应该就表现在投资和消费上.CPI上涨，物价水平高攀，会对人们的消费欲望有抑制作用，消费也会处于低迷。消费的低迷直接作用与企业就是利润下降，用于投资扩大再生产的资金也就少了。
再加上银行一直加息限制银根，通过加息，提高存款准备金率以及发行央行票据等手段，抑制市场货币流通量。可用于投资的资金就更少。直接作用到房地产行业就是可用的贷款变少，那些资金面比较窄的企业，就会处于低谷。
再加上第二套房的房贷的门槛提高，对房价炒作进行了一些限制，房地产市场上，企业因为资金面紧张，就会出现抛售手头的现房套现。而买房者呢，不买账，持币观望的居多，所以供需矛盾出现问题，更多的房源出现却卖不出去，地产商就应该降价销售了，房价就下来了。
再加上2008年奥运结束，房价炒作的噱头没了，进一步让房地产市场雪上加霜。
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