投资商铺的8个锦囊
据记者了解．投资商铺本来就是要靠自己对商业区发展的一种判断．很难保证什么商铺
是绝对赚钱的，这里面除了一些客观分析外，对商业的主观感觉也很重要，所以小记也没有办法为这位尹小姐找到一个完羹的答案，但是经过采访东莞地产界的专业人士．总结出以下几点买商铺的基本原则．希望能给尹女士一些帮助。
1．人气是第一要素．避免客流被隔离栏．绿地．高架等一阻断。转角商铺门前要有较宽敞的空地．不然行人匆匆走过不会停留。
2．商铺门前不要有电线杆和车站，最好稍稍错开，形成区位．商品．客流的互补。
3．从目标客户的角度考察交通的方便性．需要地铁站还是停车场？确切了解商铺所在区域的整体规划，避免因拆迁，改造改建等造成损失
4．如果是经营餐饮．需要保证煤汽水电的容量及消防符合有关要求；如果在居民房的底层，需先征得整栋楼居民的书面认可。
5．即使自己不经营商铺．纯粹作为房地产投资，也需从目标经营者的角度细细考察该商铺是否符合要求．这样才有利于招租。
6．在商业格局不明朗．自己经营商铺又经验不足的情况下，不妨先出租商铺赚取租金．待时机成熟再收回自己经营。
7．商铺的合理价格—般为同类地段商品住宅价格的2-3倍。避免因“追涨跟风，而在转让或出租时因无人接盘而被套牢。
8.购买商铺，必须保证购得的是商业用房的完全产权，以免一时大意，造成不必要的损失。
插入图片
选择表情