安宁争当昆明“后花园” [图] (8/476)

安宁宁湖公园。记者杜文蕾摄

　　一年前，大多数昆明人根本不会想到去安宁去买房。然而仅仅短短的一年时间，安宁——这座“后花园”，如同一块未被雕琢的美玉，突然被房地产开发商发现，而竞相进驻。房地产项目犹如千树万树梨花开，万辉星城、恒大金碧天下、保利·宁湖境峰、、金色半岛、温泉山谷等一大批项目“横空出世”，近300亿的投资项目将陆续落地生根，可承接转移昆明主城10多万人的居住和生活。

　　便捷的交通、原生态的自然环境、比主城便宜近一半的房价，为昆明市民带来了全新的购房选择，安宁开始融入昆明30分钟生活圈。

　　太平跻身昆明“后花园”

　　在昆明，我们过去可以选择的居住区域，无外乎东市区、北市区、南市区、北市区，大多没有跳出二环。虽然在多年以前，安宁、富民、嵩明、宜良等县区都曾提出利用“卫星城”的发展优势，打造“昆明后花园”，但都没有成为现实。

　　2003年当现代新昆明规划出台后，东进成为了率先发展主色调，位于西面的安宁面临被边缘化的可能。呈贡新城、晋宁新城、海口工业园区，异军突起的几个县区对老工业基地安宁形成了包围的态势，安宁的压力是显而易见的。

　　安宁市提出“差异发展”的决策，让各区域在区位、定位上找到了最适合自己的发展之路。距昆明主城仅10公里的太平镇，针对其区位优势和良好的自然环境，最终决定避重就“轻”，把目光锁定在第三产业上。

　　而此时的太平，对于很多昆明购房者来说是个陌生的地方，留给人们印象中的仅是多年前有个开发项目“西山别墅”。虽然拥有良好的生态环境，但与北市区、南市区如火如荼的开发相比，这里几乎成为了被遗忘的地方。

　　2006年起，太平这个犹如世外桃源般的小镇，开始热闹起来。伴随着昆安高速公路物建设，一些房地产项目开始选址太平。

　　为加速太平的发展，安宁市出资邀请省政府研究室及有关专家进行专题调研，对太平进行全新定位。2007年8月18日，安宁市政府隆重举行了“2007中国太平奥林匹克体育小镇发展论坛及研究成果展”，提出了未来15年间，把太平打造成为“中国太平奥林匹克体育小镇”，总开发面积达62平方公里，总投资500亿元，这里将建成一个以“新鲜、奇特、刺激、游艺、趣味、运动、竞技、体育”为主题的康体休闲小镇。

　　一石惊起千层浪。太平奥林匹克体育小镇的建设思路，及昆安高速路通车，一时间，太平引起了昆明市民及开发商的极大关注，区域价值凸显。广州恒大、云锡、云铜、广州颐和、北京中海联、厦门元洪集团等省内外地产强企开始相继进驻。于是，无论是“本地龙蛇”还是“外来和尚”，均把轮番上演重头戏的舞台搭建在了安宁。数百万平方米的开发量，使得太平成为了昆明房地产开发的焦点。

　　市场化推动太平快跑

　　如果放在三四年前，从房地产区域角度讲，安宁太平新区连板块概念都算不上。但此一时、彼一时。如今，太平新区留给人们的鲜明印象，还有一排排拔地而起的楼盘和一个个热火朝天的工地。

　　回忆起当年太平的开始历程，泰尊祥和房地产公司董事长纳新仍记忆犹新。当年那里还没有修通道路，深一脚、浅一脚地走了3、4公里山路，才到现场。看到保存完好的原生态自然环境，他毅然决定在这里开发。作为太平开发“领头羊”的他，7年的风风雨雨，独家支撑倍感落寂。由于周边基础设施及生活配套的欠缺，很多业主在钟情这里美景的同时，又不得不再退居城市。太平开发滞后成为他心中曾经永远的痛。

　　万辉地产是落户太平的第二家房地产企业。这家来自福建厦门的房地产企业，入昆开发的项目就相中了太平。昆明万辉地产总经理林奕记者，进入太平正是看中这里独天得厚的自然环境、便捷的交通及未来良好的发展前景。如今，首批住宅已全部建成交付，第三期项目又将启动，良好的宜居生态环境及投资前景，证明了当初万辉的选择没错。相信再过三、五年，太平也将“出落”成一个崭新的卫星城和新兴城市社区。

　　片区良好的开发前景，也吸引了广州恒大集团敏锐的目光。

　　恒大集团昆明公司总经理艾东介绍说，作为中国房地产的10强企业，昆明是恒大全国战略的重点城市之一。为做好项目的前期筹备，恒大地产派出了一个工作组来昆，对照着地图四处看地。从主城区一环、二环，到呈贡新城再到昆明周边区域。经过几个月的考察，最终选中了安宁太平。

　　选择太平的原因在于，一是区位优势明显，道路交通方便，其次是这里生态环境优越，特别适宜大项目的开展，第三是这里已有多个房地产项目进入，多年的开发已经凝聚起一定人气，未来这里将形成片区优势。面对巨大的市场开发前景，恒大地产迅速落子昆明启动开发建设。今年“十·一”黄金周期间，作为恒大地产进军中国西南的首个万亩湖山别墅项目“昆明·恒大金碧天下”揽金1.8亿，创下2008年昆明低迷楼市的最佳战绩，这同样证明我们的选择没错。

　　在太平新区房地产开发如火如荼的同时，安宁最具特色的旅游小镇——温泉也开始上演大戏，由云南世纪天乐房地产开发公司推出了占地9600亩的“温泉山谷项目。公司杜副总经理介绍说，安宁温泉有着优越的自然环境，空气质量好，认知度高，是云南旅游业重点打造的旅游小镇之一，特别适宜开发旅游地产。企业在安宁市的大力支持下，迅速启动了项目的建设，将建设一个超大型的生态休闲旅游项目。为带动周边农户致富，公司还专门带村民代表坐大巴到春城湖畔参观学习。未来安宁将成为昆明乃于全省最重要的旅游休闲基地。

　　据了解，在市场化无形之手的大力推动下，安宁逐渐跻身昆明”后花园“。如今， 太平新区已有万辉星城、恒大金碧天下、云锡“体育健康城”、林海云霄地产等10多个大盘，开发总体量达到近10平方公里，形成了一个正在走向中高端市场的大住区。

　　安宁市副市长尹家屏介绍说，目前太平体育小镇的第一个主题项目已开始运作，安宁市将用两年时