[讨论贴] 2008年，重庆房价走势到底如何？ (277/53766)

修改 回帖 引用 楼主： 虎虎

       自2007年6月份以来，重庆房价进入一个快速上升通道，之前4000就能买上地段很不错的房子，到2007年11月份的时候，主城区稍微像样点的地段，房价都已经迈上5000。很多楼盘一推出即被抢购。重庆楼市红火可见一斑。

       快速攀升的房价同时刺激了消费者高涨的购买热情，很多生怕房价猛涨的消费者开始提前购房。

       正当楼市像脱了缰的马驹撒腿狂奔时，政策的缰绳突然降临了，越勒越紧……

       透支的购买力、银根紧缩、政策频出……重庆的房价要继续攀升似乎也有不少困难，然而面对不断增加的婚龄人群、城市外来人口、老城改造和大规模城市建设……重庆房价的上涨似乎也有道理。

       2008年，中国的奥运年，重庆的发展年，我们身边的房价会怎样发展呢？

       请大家各抒己见，希望看到你的观点！（回帖表达你的房价分析）

回帖 引用 1楼[楼主] 虎虎

 

这个是1月27日全市房屋销售的情况，仅九龙坡区卖出一套房子

回帖 引用 2楼零亂dē思緒

.......

回帖 引用 3楼当我年少时

http://www.cq315house.com/315/jytj.asp?sort=1
这是重庆每日的房子销售情况
国土资源局建的，比较官方点的信息！！！
每日成交量和全市的房源到底还有多少没卖出去
国土都统计的有，有兴趣的朋友可以去看看

回帖 引用 4楼逍遥狼

房价要跌----依据：美国次级债危机，波及全球。中国股市已经很好的诠释了这一点。聪明人自己看。

回帖 引用 5楼逍遥狼

附：“次级债危机是指银行针对信用记录较差的客户发放的房贷。正常情况下，这样的客户很难从银行贷款。前几年，美国楼市火热的时候，很多按揭公司或银行为扩张业务，介入次级房贷业务。一般发放次级房贷，银行能收取更高的利率。 最近，由于美国楼市往下走、利率不断升高，次级房贷借款人不能按时还款，次级房贷大比例的转化为坏帐，就形成了美国次级房贷危机。汇丰银行为次级房贷提取坏帐准备超过100亿美国，引起全行利润下降。 其具体演变进程如下： 2007年3月13日 全美第二大次级抵押贷款机构——新世纪金融公司宣布濒临破产， 4月2日 新世纪金融申请破产保护，成为美国地产业低迷时期最大的一宗抵押贷款机构破产案。 6月 美国第五大投资银行贝尔斯登公司旗下两只基金，传出因涉足次级抵押贷款债券市场出现亏损的消息。 7月10日 标普和穆迪两家信用评级机构分别下调了612种和399种抵押贷款债券的信用等级。信贷危机使大量企业和基金被迫暂停发债。 8月7日 美国第十大贷款公司American Home Mortgage Investment申请破产保护。从去年11月到现在，全美共有约80多家次级抵押贷款公司宣布停业，其中11家已经宣布破产。 8月9日 法国巴黎银行宣布暂停旗下三只涉足美国房贷业务的基金的交易。 8月9日-13日 为了防止美国次级抵押贷款市场危机引发严重的金融市场动荡，美联储、欧洲央行、日本央行和澳大利亚央行等向市场注入资金。”

回帖 引用 6楼五湖四海

重庆的房价肯定要涨

回帖 引用 7楼傻傻

呵呵   本人闲着没事赶  你来和我赶不    你难恶毒女的

回帖 引用 8楼沙塔拉

综合多种信息，08年重庆一手房价格会略有下降，二手房小户型房价会稳中有升

回帖 引用 9楼缘份天空

收入不涨,房价凭啥涨,是的公务员涨了,但他们都有两套以上的集资房.

回帖 引用 10楼朵儿

希望会涨，因为我也买了房子，呵呵！

回帖 引用 11楼`娓`ぷ戒ｏ

8楼：
综合多种信息，08年重庆一手房价格会略有下降，二手房小户型房价会稳中有升 

2008.01.30 15:45
---沙塔拉(646928937)   回复　
   我赞同你  
          但我希望不要再猛涨了    只涨这些   工资就没看它涨过

回帖 引用 12楼姽嫿笑顏

重庆房产市场出现两级分化，好位置、好物业的涨，差位置、差物业的跌。

回帖 引用 13楼不回家的人

08年房价还是要小幅上涨。

回帖 引用 14楼-今夜难熬

可怜的穷人，苦日子何时尽头！2008房价还要涨吗？都是房产老板给但官的送了红包，找了小姐，为了报答，说出了不是猪胜似猪说的话，尽是开的黄腔，来刺激老百姓！我喜欢全市需要购房的朋友团结起来，一年不买房，开发商会跳楼的，搞死那些赚黑心钱的！！！！！！！！！！！！1

回帖 引用 15楼小小

我觉得重庆的房价肯定会再涨,毕竟重庆的房子是供小于求,而且重庆跟国内相同级别的城市比,房价相对来说是算低的,就算是2008年有所下降,但也只是相对价格较高的楼盘,房价在六千以下的业主应该不用担心!

回帖 引用 16楼树

重庆的房价已经达到了新加坡的水平，但重庆的发达程度和收入水平远远低于新加坡，只要官商不勾结，房价就会降下来．
按重庆人的正常收入，一辈子的工资扣除吃喝后，买不起一套房，那些又买房又买车的人，有关部门是不是可以查一下．这些人的钱是哪来的．但查的人自己的钱又是哪来的

回帖 引用 17楼好人

我们不能仅仅把房价和自己的收入挂钩，首先，不买又能挺得了多久，毕竟房子是生活中不可或缺的东西。再者，相对于其它大城市的房价，重庆更是外地投资者的天堂，回顾一下，重庆的房价是怎么起来的，不正是各个炒房团炒起来的吗，你就是不买，那要买的人还多的很，等想通了，当初的房价又买不到了。

回帖 引用 18楼奇才

涨 你妈卖麻批    把国家涨 垮了就舒服老

回帖 引用 19楼空间

重庆房价会不会跌就要看今年的股市了.如果今年股市转熊重庆的房价必跌.第一是因为政策原因.

第二是因为股市跌会让很多人成负资产.第三重庆很多开发商做出的楼盘很差而且物业管理跟不上.

第四重庆人的购房能力减弱.

回帖 引用 20楼光芒四射

....游过                                                               
.....看过                                                               
......踩过                                                               
.......会过                                                               
......走过                                                               
.....路过                                                               
....飘过                                                               
...游过                                                               
..看过                                                               
.踩过                                                               
.走过                                                               
..路过                                                               
〃飘过´`)                                                               
  　 ,•´ ¸,•´`)                                                               
  　(¸,•´　  (¸＊♥〃´`)                                                               
 　  　　　拿分       ,•´ ¸,•´`)                                                               
 　  　　　　　　  (¸,•´　

回帖 引用 21楼希望之翼

偶买房了，为了房子。得用一生的努力来还银行的债。偶买房也不希望房价疯涨。我想重庆房价下跌的可能性太小了，因为目前各类物品都在涨，根本不只是房子一个东东在涨。基于这点，所以我觉得跌的可能性在5年内恐怕难以实现。但是应该不会像07年下半年那种疯涨。

回帖 引用 22楼苦命草根

我认为房产泡沫也该破一下了,老百姓还能承受多少的高价房?

回帖 引用 23楼雪之韵

那些神经病在乱说重庆的房价还要涨哦 ,你又有几分臭钱嘛,认为重庆房价还要涨的 ,不知道贪污好多国家的钱,龟儿子吸血虫,小老百姓永远也买不起一套房子呢.

回帖 引用 24楼蓝[[眼]]]泪

其实很多人说得对，，房价高对于房地产来说那肯定是理说当然的，站在我们购房的角度来看是高了。收入少消费高。那个承受得起嘛。哎。我是买不到那切的那么高。只有在小城市呆了，可怜哦。

回帖 引用 25楼o蕶薍.dě爱

支持 
   飘过 
      拿分 
         走人 

回帖 引用 26楼蓝色水滴

      重庆的房价已经达到了新加坡的水平，但重庆的发达程度和收入水平远远低于新加坡，只要官商不勾结，房价就会降下来．
      可怜的穷人，苦日子何时尽头！2008房价还要涨吗？都是房产老板给但官的送了红包，找了小姐，为了报答，说出了不是猪胜似猪说的话，尽是开的黄腔，来刺激老百姓！我喜欢全市需要购房的朋友团结起来，一年不买房，开发商会跳楼的，搞死那些赚黑心钱的！！！！！！！！！！！！1 

回帖 引用 27楼博瑞德国际

重庆房价近期可能是稳中带涨！

回帖 引用 28楼乱劈材

对头，整垮那些黑心的老板、贪官，还老百姓一个健康的房市。

回帖 引用 29楼乱劈材

在重庆月收入2250元算白领，在北京月收入10000以上算白领，重庆的房价5000，北京才10000多，对比起来看看，重庆的房价已经很高了，主要原因一是由于房地产商的炒作、捂盘等龌龊的伎俩，二是由于很多老百姓没有看清楚形势，盲目的去挤，一个本来只能容纳3个人的房间，怎么能挤10个人呢？？当然是财大气粗的能挤进去。如果全重庆人民一个星期不买房子，房价一定跌到4000以下。因为房地产老板就是靠资金流动找钱，另外，房子卖不出去，银行的利息也够他受的。他能不往外扔吗？？

回帖 引用 30楼乱劈材

重庆到处是山，地质条件好，适合建高楼，所以无形当中就降低了地皮费，为什么现在地皮费那么高？？恐怕与某些优秀共产党员有很大的联系吧。一个楼盘开盘价由开发商说了算，房价到底该定多少？物价局是做什么的呢？吃老百姓，穿老百姓，花老百姓。还反过来整老百姓，良心何在？为什么国家就不控制呢？地皮费是多少？建筑安装费需要多少？劳工费需要多少？在开发商合适的利益下的房价又该多少？这样下去，老百姓只有回到原始社会住茅屋了。

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