月薪4000也是买不起的，到底谁在买房子？_地产杂谈［热］_大渝地产吧

这几天看见重庆的媒介说秋交会房子销售火暴，而且价格还涨了。

但我想知道是为什么，到底谁在买房子，以其公布的均价5000元/平方米为例，一个20平方米的房子就得10万，就算月薪4000元的也是买不起的。首付30%就是3万，是其7个半月的收入，加上每月的按揭、装修、物管、还有必须的生活开支，日子还过不过了？就是4000元/月的也买不起，更用不起。

而重庆4000算是中上的收入了，何况绝对多数人没有4000，而且秋交会并不都是20平方米的小房子，那么到底是谁在买？

看来只有2种人了，要么是高干，要么就是老板。

再说了，即便是老板也不用买10套房子来住家吧，年年都靠他们买？即便他们还买，但这群人才占总人口的多少，光靠他们能支撑起整个重庆的房地产市场吗？更何况如此“火暴”。

一个城市的中产阶级甚至中上的人都买不起的房价真的合理？大家都买不起，自然都不会买，那到底是谁在买呢？真的那么火暴吗？

这样发展下去可不怎么好，开发商要让人民住不起房子，安居都办不到，还谈什么乐业？开发商要让人民住不起房子，最后人民就会让开发商吃不起饭。

房地产市场今后如何，CCTV说得很清楚：

http://www.tudou.com/v/1Bz_cjyTAgo

大家直接去看吧，记者调查的就是证据，而本地媒介是不会说这些内幕的。

曾今有人说重庆开发商与CCTV有矛盾才这样的，其实不然，您想啊，如果没有证据，CCTV这样暴光，不被起诉吗？反正我个人认为CCTV比较可靠，与本地开发商没有利益牵扯，所以敢说真话。

看了之后，相信您买不买心里有数了。

版主推荐其他讨论帖：[大渝地产吧]65万，能买下南山？

长卿大侠 (704866230) 于 2009-10-16 08:39:11 对此贴进行了编辑
长卿大侠 (704866230) 于 2009-10-25 10:04:43 对此贴进行了编辑
安心 (14465269) 于 2009-11-09 17:32:15 对此贴进行了编辑

若是销售火暴是真实的，那么就是重庆人确实有钱。
或则根本就不是重庆人在买。

明年也许月收入五千都买不起，正常现象，本币升值预期必然导致热钱流入，热钱在今年三个季度中已经流入2000亿美元，换成了人民币13000亿。后续还会流入，能够容纳巨额资本的只有股市和房市了。巨额资本进入必然导致价格上涨，中央政府现在现在采取的药方是增加房屋市场的供给，降低项目开发本金比例。

买房宜早，越晚花的钱越多。明后年重庆房价必然上万。

为人民的利益鼓吹是个高尚的事情，与其让他们怀着美梦睡觉，不若告诉他们实情。

木木是经济学博士后吗？

我在想，80后靠自己和父母买房。
但10后的下一代，还能留什么给他们。

一代帮一代，一代欠一代，到最后5，60岁了还清房贷。下一代怎么办。。

不是可持续发展的需要。。

我们的人口太多了，需要让一部分人先富起来，让先富起来的这部分人压迫没富起来的这部分人，把他们冻死，饿死，这样就能达到全民富裕水平了。

我国的人口太多了，需要让一部分人先富起来，让先富起来的这部分人压迫没富起来的这部分人，把他们冻死，饿死，这样就能达到全民富裕水平了。收Q吧、通报公安机关等处罚。

现在的房源流向很大程度上是在二房三房拥有者中,购房升值已成为经济宽裕者资本运作与再生主要手段之一.房地产商其实也没错,因为他们不是政府救济部门,他们也被地价和官员们压得很惨,如果不走高价,可能都是血本无归的.关键是在于政府如何调控,看是否认真通过银行信贷限制二房者.不过现在银行也有点放任,虽说有一定限制,但二三房者是银行盈利的优质客户,他们是不大愿意放度自身利益的

我认为一部分是拆迁户
一部分是在经济相对发达地区背井离乡打工很多年，想回到重庆，就动用积蓄买了房子
一部分是郊县有钱的主儿
一部分是特殊人群，相信大家知道我指的哪一部分
不完善的请楼下继续补充

我是80后的，我们下一代，手里面起码都有3套房子了。

楼主月收入4K，再上你LP的工资4K，家庭年收入可以达到96K，远远高于我们黄市长说的家庭收入年60K，买黄市长开发的房屋应该是早就可以完成的任务了

其实，房价上涨是必然的。经济的发展必然带来各种收入及消费支出的增加，这些消费中有些是必须的，有些事可以克制的，住房的消费是在两者之间（指买房的话）。所以，它的价格就只能由市场来定。现在，政府在供地问题上就没有端正为人民人人有其居的思想，把土地的供应完全按照市场化来处理，而却要求开发商按人心向背来定价，这是合理的么？该怪谁呢？现在，解放碑的兴隆街流标，就说明了这样一个问题，供地价太高：楼面价就已经达到了每平方米3800元，加上各种费用和建筑成本，建设成本将达到每平方米7000元，试问，该用什么价格来销售？就算开发商只保证5%的利润，售价都在每平方米7350元。所以，楼价的推高，始作俑者不是开发商，而是。。。。。。。

楼上言之有理，不从根源上解决房价上涨问题，多数民众都只有世代为奴（房奴）的命了。

楼上的“楼面价就已经达到了每平方米3800元，加上各种费用和建筑成本，建设成本将达到每平方米7000元”开发商修的房子都是一层楼啊！
不要把老百姓都当哈儿！！

回[12楼] 好风千里(842727340)：
乱说你晓得建筑成本好多不哦不要误导群众

一辈子，就是为了那么一套房子！！！谈何容易？

l 老了乡下去不做在城市我也不卖他的看他怎么样

在重庆月薪4000都买不起房子，我认为绝对是这个个人习惯的问题，肯定是个没有良好用钱计划、生活习惯的和那些“月光族“差不多人。我在上海读研，还是学生身份。在那么高消费的一个城市我一个月只用800元（吃食堂，一月500元就可以很营养了，我们学校荤菜是3元一份。生活日用品40元，其他费用加起来就800），就1年的时间转的外快就让我搞定了重庆一套主城区房子的首付。一个人应该有好的生活习惯和攒钱的习惯，恕我直言，我很看不起”月光族“。特别是那种在2线城市月收入几千并且还没存款的人。

对了楼主，知道中产阶级的含义吗？西方的例子大家看了也许不太直观，我们就结合重庆。1：中产阶级的资产至少在几百万人民币。2：受过良好教育，有较高的休闲娱乐品味（西方的有钱人大部分，这是说的是大部分，也不包括个别没有素质的。他们爱好很高雅，说几个简单的例子就是喜欢看歌剧、艺术投资、慈善等等）。第一点不说了，重庆还有不少人的，但两点都具备的，重庆少的可怜。上海和北京稍微多一点点。所以，其实我们重庆还没有真正的中产阶级群体，不是因为资产问题，是因为素质问题。

有住的就行了`何必一定要买那么高档的也``

一般都是父母出钱首付自己月供

引用好风千里 (842727340)在 2009年10月19日 14:36:30的发表:
其实，房价上涨是必然的。经济的发展必然带来各种收入及消费支出的增加，这些消费中有些是必须的，有些事可以克制的，住房的消费是在两者之间（指买房的话）。所以，它的价格就只能由市场来定。现在，政府在供地问题上就没有端正为人民人人有其居的思想，把土地的供应完全按照市场化来处理，而却要求开发商按人心向背来定价，这是合理的么？该怪谁呢？现在，解放碑的兴隆街流标，就说明了这样一个问题，供地价太高：楼面价就已经达到了每平方米3800元，加上各种费用和建筑成本，建设成本将达到每平方米7000元，试问，该用什么价格来销售？就算开发商只保证5%的利润，售价都在每平方米7350元。所以，楼价的推高，始作俑者不是开发商，而是。。。。。。。

兄弟，象你这样当房托的人太多了。不过也请你专业一点行不行，多学习一下相关专业知识再来回贴，不然大家会。。。。。。

按你说的，楼面地价3800元，现在的容积率一般在4左右（一般高层住宅，非花园洋房和别墅），我们算一算你给的地价是多少

3800*4*666.67=10133384。

兄弟好好看看这个数据，一亩1000万元的地价，估计只有你才能在现在这个时候卖出这个地价吧。正值的如此你比XX还要黑了。

无所谓啦大不了往区县发展呗、！不买总行捞撒。

现在工资高的是少数，多数人第月工资就那么千把块钱，最多只能吃点饭，再加上其它费用，如果两个都是年轻人的话，再加上一个小孩读收，只能说将就过，但是不能生病哈，病了就惨了哟！

现在一个歪瓜裂枣的堂客都想住蓝湖郡朗格不老火嘛哪点找个农村堂客一起过哦

看来要好好努力，找个好工作，要不以后就难混了

引用好风千里 (842727340)在 2009年10月19日 14:36:30的发表:
其实，房价上涨是必然的。经济的发展必然带来各种收入及消费支出的增加，这些消费中有些是必须的，有些事可以克制的，住房的消费是在两者之间（指买房的话）。所以，它的价格就只能由市场来定。现在，政府在供地问题上就没有端正为人民人人有其居的思想，把土地的供应完全按照市场化来处理，而却要求开发商按人心向背来定价，这是合理的么？该怪谁呢？现在，解放碑的兴隆街流标，就说明了这样一个问题，供地价太高：楼面价就已经达到了每平方米3800元，加上各种费用和建筑成本，建设成本将达到每平方米7000元，试问，该用什么价格来销售？就算开发商只保证5%的利润，售价都在每平方米7350元。所以，楼价的推高，始作俑者不是开发商，而是。。。。。。。

首先是政府的错！本来居住是最最基本的民生问题，就不能过多的发展商品房！政府都暴利了，更不可能指望开放商为人民想。因为开发商在金字塔的位置上是第2层。如果政府真正为大部分人想，就应该加大廉租房和经济适房、安居房的建设面积。在为有钱人服务的同时，也应该顾及广大中低收入人群的居住利益，但事实上各个城市的廉租房和经济适房建设都还远远不够（因为这些给当地政府带来的利益少，所以谁也不愿意多搞，除非是民愤极大了，才会增加这两类房的建设）。

这让我想起了2005年，我国著名建筑大师，院士，东南大学建筑学院教授齐康在重庆市委小礼堂一个讲座上谈到的一句话——国家首先是政府的，然后是开发商的，第3是专家学者的，最后才是人民的。所以，想翻身就要靠自己努力变成前3类人。

你们月薪4000都买不起房，我们，作为在幼儿园工作了22年的幼儿教师，每月才1438。那只有住在大街上了

其实房子也不算是什么特殊商品,只是少数开发商生产大多数人民都拥有的商品,买的人多卖的人少,供不应求,开发商是不会降价的噻,你手头的东西能卖1000你绝不会800就甩了呀,所以呀,要想房价降,还得多供应,让政府把多批点地出来,多培养些薄利多销的小开发商,让开发商造房子就象农民种小菜一样容易,房子多了自然就降价老嘛

你是幼儿园的阿姨吧,你有老公嘛还要你操心?

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