房子，真的可以买了吗？ (17/219)

修改 回帖 引用 楼主： 净静竞进

        房地产——已经成为和股票一样流行的词汇。眼下，通货膨胀、原油价格上涨、次贷危机、股票下跌、商品房观望期、粮食危机、外贸危机等等，让人们意识到以前觉得离我们遥不可及的经济学名词原来是如此之近。于是，在一片涨跌、买于不买的争论声中，我们渐渐的熟悉了这些陌生的词汇，而我们大家似乎也成了半个经济学专家。对房子的涨与不涨，买与不买，各自站在自己的立场坚持着自己的观点，但是，除了自大者外，谁心里也没有了底气，毕竟，一棵树木不能代表一片森林，一个人的想法也无法代表市场的走向。在这喋喋不休的争吵声中，作为一个平常人，发现自己变得更加的迷茫、手足无措。买吧，万一房价暴跌了呢？不买吧，万一出现去年那样的大涨价呢？在无数个假设中，发现做一个决定是那么的难。那么房子是买还是不买呢？先请跟我一起算一下一笔帐，通过算账，我相信大家可以得倒自己的答案，尽管各自的答案都不一样，但我想得出的答案应该是最适合自己的。

这里要算的帐是你家庭应该有的消费支出帐：①小孩的花费：每月花费1500元（婴儿需要吃奶粉、用一些婴儿用品等；上幼儿园的小孩交学费、生活费、培训费；小学、初中、高中不用说，花钱更多）；②日常开销：通讯费两个人平均200元/月，小区物管费、水电气费、电梯费等平均200元/月，交通费两个人平均300元/月，吃饭、喝水两个人平均1000元/月，共计1700元/月；③突发事件费用。如：遇到朋友结婚、过生送礼（两个人每年1500元）；逛街买衣服、化妆品及日常用品（洗衣粉、香皂、洗发液、护发素、沐浴露等）、小饰物等（两个人一年8000元）；感冒等小病（两人一年1000元）；逢年过节回家看望双方父母（两人一年4000元）。每年累计花费14500元，平均每月约1200元；④考虑孝敬双方父母，每月花1000元（不是每个人都有）。①、②、③项消费是每个人都有的，共计4400元/月。有第五项的，每月需花费5400元。

买房子的花费：三口之家，套内70平方，按照单价4500元/平方计算，房子的总价31500元，首付3成为94500元，加上税费、工本费等，购房时一次性缴纳10万左右。一般期房交房时间都在一年左右，接房后需交纳大修基金1万左右，加上装修、电器、家具购买费用7万左右，接房时，需准备8万左右。因为接房一般是在买房后一年左右，在这一年内需要月供，因此，不可能存得到多少钱。那么，你在买房前应该准备19万左右。房子贷款22万，20年，月供1660元左右。

综上所述，如果你有19万左右的存款，两人的月收入在6100元以上，可以考虑购买房子。如果条件不满足，个人建议暂时等等。

净静竞进 (714487462) 于 2008-07-22 10:45:04 对此贴进行了编辑
净静竞进 (714487462) 于 2008-07-22 10:47:15 对此贴进行了编辑

回帖 引用 1楼安心

楼主把文字编辑一下哈，看起来格式不太对样～

回帖 引用 2楼伈メ怡dē愛

哎为了一个窝窝，硬是恼火！！！

回帖 引用 3楼祢嘚新郎oO

中国人的传统观念:金窝银窝,不如自家的狗窝.理解万岁吧.

回帖 引用 4楼3+2

看了LZ的文章让我对买房更加没有信心了

回帖 引用 5楼杨吉/tiao^_^

哎楼主太差了吧，呵呵，好菜啊 ，啊哈哈哈，努力吧，小啊小蜜蜂

回帖 引用 6楼杨吉/tiao^_^

部长你的文字水平一般啊，要多练练啊

回帖 引用 7楼铁甲战士

你说的太对了，我买了房子觉得生活还是有些明显的改变，心里那点买房的喜悦早已被生活的压力冲刷得所剩无几，等重庆的大环境好了，我们哪天才能分享改革开发的胜利成果，为什么我们的国家如此富有，我们还。。。。。，我想我们还不是社会的底层吧！强烈的期待中－改革开发的胜利成果！！！！

回帖 引用 8楼 猪 猪

没钱你买蛋的房子啊，哈哈，小蜜蜂，老子顶你！！下次去你家

回帖 引用 9楼杨吉/tiao^_^

哎为了一个窝窝，硬是恼火！！！ 建议大家都集资建房啊 ，便宜又实惠啊 

回帖 引用 10楼杨吉/tiao^_^

我是集资建房的，只要一千多一点，就是地段不是很好但是压力小，每周多支出一点路费就可以了，而且以后发展起来也不错啊，

回帖 引用 11楼杨吉/tiao^_^

：①小孩的花费：每月花费1500元（婴儿需要吃奶粉、用一些婴儿用品等；上幼儿园的小孩交学费、生活费、培训费；小学、初中、高中不用说，花钱更多）；②日常开销：通讯费两个人平均200元/月，小区物管费、水电气费、电梯费等平均200元/月，交通费两个人平均300元/月，吃饭、喝水两个人平均1000元/月，共计1700元/月；③突发事件费用。如：遇到朋友结婚、过生送礼（两个人每年1500元）；逛街买衣服、化妆品及日常用品（洗衣粉、香皂、洗发液、护发素、沐浴露等）、小饰物等（两个人一年8000元）；感冒等小病（两人一年1000元）；逢年过节回家看望双方父母（两人一年4000元）。每年累计花费14500元，平均每月约1200元；④考虑孝敬双方父母，每月花1000元（不是每个人都有）。①、②、③项消费是每个人都有的，共计4400元/月。有第五项的，每月需花费5400元。
大哥我好想现在也没有赚到这么多的钱啊 ，但是还在生活啊，而且还要租房子啊，怎么办啊？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？

回帖 引用 12楼蘑菇头

我顶你,我顶你,我顶你,我顶你!!!!

回帖 引用 13楼安心

没有存款，如果有零首付就好了，按歇一二套小户型

回帖 引用 14楼 船长

帐就是这样，不算不知道，一算吓一跳啊！但生活的道路总要走，一步步来吧，想多了也是自己毁灭自己的梦想啊，哈哈！

回帖 引用 15楼不二

一个已成为房奴的人飘过～～

回帖 引用 16楼crazy

支持静静哈，呵呵，那么多个字不好打，以后就喊静静哈

回帖 引用 17楼如果可能

我顶你,我顶你,我顶你,我顶你!!!

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