前几天，有朋友问我，为什么不购房而要选择租房呢？我给他的回答是：不想变成房奴，租房住我可以提高生活质量，购了房经济压力大，会降低我现有的生活品质。朋友却觉得，无论如何都应该买房，说租房住房租可以拿来按揭月供了。
其实不管是租房还是买房，根据自身需求而定最合理。
合算与否取决于贷款。
有位经济学家算了笔帐，还银行20年的借贷利息，相当于或甚至高于租20年房的租金费用。比如买一套100万元左右的房子，首付款要30万元，组合贷款70万元20年期，每月要支付的利息就要3000多元，而同类房子月租金也就2000多元。如果再算上装修和首付款的利息，每年节省的资金可能就有上万元。如果将没有支出的首付款和装修费用投资到收益更高的地方，可能就更加合算。对需要大量贷款才能购房的80后来说租房更合算。
而对于资金宽裕的中年人，似乎购买自有住房比较合算。从长期来看，在一个比较成熟稳定的房地产市场，投资房产的回报率应该围绕着贷款利率上下波动的。
如果房产投资回报率大大高于贷款利率，市场上可供出租的房源就会大量增加，最终导致房租的下跌；如果投资回报率下降到大大低于贷款利率，租房的需求就会相应增加，从而使房租水平回升。如此反复，使市场保持合理的状态。在一些房地产价格保持稳定的发达国家，住房的自有率基本保持在60％、70％这样的水平。
而在房地产市场逐渐趋于理性的大背景下，房租支出一般不会低于存款利息，租房的和买房的都不会吃大亏或者占大便宜。租还是买，取决于生活方式有时候租房买房哪个合算，不能光算经济账，还要算生活账，要全面考虑生活、工作、子女教育等方面的需要。工作、生活不稳定时，租房可做更多的人生选择。
现在的八十后大多是独生子女，有的父母家的住房比较宽敞，希望子女在家结婚，而子女往往觉得分开住更好，觉得将来并不会缺房子，所以现在暂时租房结婚，一方面可以减轻经济上的压力，另一方面也可以让双方父母的晚年生活更好一点。但父母却认为成家立业不能没有房子，他们都愿意拿出钱来资助子女买房子，特别是女方的父母更不愿意女儿嫁个无房户，甚至有的以不买房子就不参加婚礼相“威胁”。而有的女性认为租的房子不能按自己的意愿装饰、没有新婚家庭的气氛，碰到房东要卖房子，还得搬家。所以哪怕是两手房，都要买一套。
其实个人觉得每个人的生活状态和生活方式不同，租房或购房都根据自身情况来最好，尽量想办法使自己生活变得更加轻松，而不是加重负担。
大家都来聊一下，说说现在到底租房合算还是购房比较好？最好说说你的购房或者租房的小故事，安心将记录下来，与大家一同分享。
安心 (14465269) 于 2008-07-17 10:51:45 对此贴进行了编辑
,但除非1点你的钱1分当2分用,SB
没得弄个累~
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