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是什么决定了房价？
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是什么决定了房价？ 今天又去看了大渝网上那篇《重庆房价只值1800》的帖子,看了很多网友的留言,其中有重庆普通老百姓的,有开发商的,有炒房族的。居然还有类似很懂行的人在里面算成本帐，说什么每平方米建筑成本就要3000多。我想我作为一个人，一个还有点良心的人，有些话已经不得不说了：现在媒体又在鼓动大家，房价上涨了。价格到底了 ，该买了。去死吧。借时寒冰时老的话说：“现在的媒体，早就已经伦为开发商和政府的二奶了。”该死的媒体和开发商和政府都是一伙的黑心肝的人。 举个最简单的例子：8年前，重庆青冈、两路、渔洞的房子都只卖300多一个平方，主城区的房价也不过1000多点。说明什么？说明那个时候每平方米的建筑成本是低于300的。那个时候水泥的价格200一吨，钢材的价格3000一吨。到了2008年，水泥涨到430，钢材涨到7000，而房价涨了多少？涨了3至8倍！再 我们的工资也低不说，市长媒子还对大家说我们的工资如何如何高如何如何让人满意如何如何幸福，好让上面的领导满意。我们真的有这么多钱还用你劝？我们自己就自动买房了。可是你的统计是完全错误的，完全没有根据（所谓的根据不过是你们自己遭假的统计而已）。说实话作为一个地地道道的重庆人，我所看到的在重庆一个月收入2000以下的人占绝大多数，而我们伟大的H市长却说重庆市民的平均收入有3000多，一个月就可以买一平方米的商品房，这就是我们伟大的市长统计出来的数字。我们现在这种收入水平永远都别想买房别想结婚更别想生孩子了。。。市政府、国土局、地产商、炒房族、以及被他们保养媒体，黑势力，这些才是人民的大祸害。 现在我们是买不起房子了，也不打算买了。除非房价降回到套内3000以下，否则我坚决不买房。我们已经承受不起了。你们慢慢涨吧，涨到所有人都买不起也卖不出的时候你们就知道什么叫恶果了吧。 下面我来说说，是什么决定了商品房的价格？决定价格的东西无非是两样：1、价值决定价格，且价格围绕价值上下波动；2、供求关系。 首先说价值，现在的商品房价格肯定是高于内在价值的，这点无庸质疑。纯粹是开发商、地方政府、炒房族、媒体、海外热钱的炒作。马上奥运会就要过了，人民币对美圆的汇率也快涨到顶了，海外投资热钱对人民币升值的预期一旦减小，必然会纷纷撤出。到时候，很多人就该自食其果了。现在已经有新闻说广州的房价跌了30%，炒房族炒成民工的了。所以价值这一点不用担心，价格总有一天是会回归的。就拿去年的中国股市来说吧，不也是价格严重偏离价值了吗？当人们满怀希望在奥运前涨到8000点的时候，可结果呢？——价格回归价值了。 再说说供求关系，在很多老百姓看来，房屋是成家立业的必需品，是刚性需求。而开发商正是看中了中国老百姓的这个“死穴”，所以才如此嚣张。在一阵疯狂掠夺和炒作之后，再多的刚性需求也变成无需求了。可是人的贪欲是无至尽的，开发商们似乎还难以接受暴利时代就这么过去了。于是H市长急了，国土局急了，和新闻媒体开始一起大肆炒作，忽悠大家去买房，说现在买房最合算。说白了，现在开发商是想出货，于是请一大帮“专家”忽悠散户去买。而这样的价格，那些有自住需求的人是承受不起的，炒房族也是不敢贸然进去投资的。开发商又不敢贸然降价，于是市场进入了僵持期。 现在重庆的开发商已经不再买地了，国土局的地也推销不出去了，开发商资金链紧张，已经成了人所共知的事实，现在开发商纯粹是在死撑房价。面对这样的政府，这样的媒体，这样的开发商，这样的炒房族，我们普通老百姓要想加速房价的下跌，只有一条出路，就是让市民们团结一心，不去接这个盘，把所谓的“刚性需求”变成软需求，这样耗下去，房价想不降都难。 难道我们辛苦一辈子就为了把血汗钱交给开发商吗？是不是太傻了点？ 欢迎大家加入我们的名为“拒绝做房奴”的QQ群65190942，和志同道合的朋友们一起共同抵制高房价。我们不起义，不闹事，但是也不愿被人忽悠，非暴力，不合作！ ——真希望中国的老百姓能够生活得不这么痛苦！ |
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