验房都会问验些什么呢？ (3/498)

有验收单，照着检验就是啦！

验房是一门学问，有时会帮你省下几年的物管费用。首先，对房屋进行复尺。现在的开发商和房管局之间有很多说不清的关系，你手里的产权证不一定就是准确的，差额标准之外你还会被开发商多赚一些钱。所以复尺很关键。差额其实开发商心里很清楚，你发现问题后他会让你不声张，然后通过补偿物管费的方式对你进行贿赂。然后就是房屋的防水部分，这比较专业，需要专业的人员帮助才行，现行的水泥基防水材料由于开发商在招标上面价格打压很低，而且监理公司索取费用较高，因此许多防水公司偷工减料，一般来说都达不到厚度，普通消费者是不容易发现这一问题的。其次就是外保温层的设计与施工，这个问题牵扯面比较广泛，通常来说，目前重庆的外保温施工都不会达到设计效果，但是开发商同样收取了你的费用，而且还不低。还有许多问题，比如环境，容积率的计算，小区车位设计等等

物管会有一个验房的清单，按照清单的验收就行了，但是一定要注意那些清单验收的问题。