从“城市向北，生活向奥林匹克”，到“6万人的幸福”，再到如今的“家在重庆，住奥园”。奥林匹克花园入渝3年，已经在重庆市民中耳熟能详。操刀这个3300亩大盘的人，就是今年28岁的商羽。
他在成都、重庆操作的两个房地产项目，都曾创下一月清盘的销售纪录。
重庆奥园总经理 商羽
商羽，天津人。他的成长履历和他操作的房地产项目的销售速度一样惊人：2002年工作一年就成为天津顺驰建设公司策划部经理；次年成为融创奥城投资公司副总；第三年入渝担任重庆奥园董事兼副总；第四年出任融创西南集团执行总裁；2006年回渝任重庆奥园总经理。
他用5年时间，完成了别人至少要用10~20年才能走完的人生轨迹。
在很多人眼里，商羽和他操作的项目就像一部传奇。
■一个很家庭化的男人
半框眼镜下一张发福的圆脸，经常被别人说的笑话逗得哈哈大笑，也经常蹦出意想不到的语言让别人笑得弯腰。看上去，商羽就是一个很家庭化的男人，一个很懂得享受生活的男人。
生活中的商羽的确就是这样。空闲时间，他爱和朋友走进茶楼聊天、玩麻将。商羽说，来重庆与成都之前，他根本不会玩麻将，但没用几天就学会了，他觉得打牌是在休闲中，对一个人智慧的考验。
商羽的父母与女友都在天津。远在重庆工作的商羽时常利用回融创集团开会的空隙，见缝插针回家看望父母和女友，将自己在重庆的趣事与家人一起分享。“我是商羽，不是大禹，因此没必要三过家门而不入！”商羽说这话时，哈哈大笑，他的笑声极富感染力。看得出，他是一个幸福的男人。而对幸福的理解，他称，幸福是一种众乐，不是一种独乐。
■一个做事具攻击性的狂人
“他是一个攻击性极强的人！”最初听到商羽的同事这样评价他时，记者很是吃惊。难道下属工作没做好，他会揍人？“呵呵，工作没做好，我也会批评他们，但从不粗暴责骂。”商羽说。他的同事解释，说他的攻击性是指他在房地产运作上的态度。
在房地产开发这个竞争激烈的行业，商羽同样有压力。信心、能力与韧劲是干一件事具有攻击性的武器，能力是提高一个人信心的根本，而要提高能力，就必须持续不断地保持学习状态，韧劲则是持续的时间。为此，商羽在极大的工作压力下，仍然坚持一个月几次飞到北京，学完了EMBA。
在成都蓝谷地与奥园一期的操作过程中，商羽和他的团队曾放出“一月清盘”的狂言。当时无论是在重庆还是成都，地产界人士几乎都认为这群平均年龄二十几岁的青年人是在“放卫星”。然而，一月之后，蓝谷地与奥园用事实兑现了他们的狂言。商羽说，他们之所以敢说“一月清盘”，是因为他身边有一个无论工作还是学习都很拼命的团队。
团队中，商羽有一个很好的搭档。他就是业界称为李老师的李战洪。如果说李战洪是一个剧组的导演，商羽则更像是一个剧组的制片人。商羽说，他与李战洪分工上的不同就在于李主要侧重于项目运作营销方面的总体把握，其核心就是能够根据市场和城市的变化不断做出自己的调整；而自己则主要负责一些关键节点的对外接洽和控制。
■一个喜欢研究城市的智者
2004年，融创集团进军重庆，操作3300亩大盘奥林匹克花园。面对这样一个超级大盘，时任董事兼副总的商羽做的第一件事，不是研究重庆的楼盘，而是研究重庆这座城市。
“千里为重，广大为庆！”商羽说，他来渝后，工作之余，图书馆、重庆老街、古迹以及重庆时尚前沿地解放碑与北城天街等地，都是他去得最多的地方。
在对重庆有了研究与把控之后，商羽和他的团队开始了“造城运动”。一时间，“重庆向北，生活向奥林匹克！”的广告像炸弹一样开始对这座城市进行不间断轰炸。这座城市的市民很快就接受了这个外来地产商，认同了他们的文化渗透。奥园一期雅典卫城花园洋房开盘几天就卖出500多套房子。
在国家对房地产实行“90平方米”宏观调控政策后，商羽对这座城市也有了更为透彻的研究。3300亩的大盘建成后，它无疑是一座城镇，而一座城镇应当具备各种物业形态。商羽说，2006年，奚恺元教授的《2005年中国城市及生活幸福度调查报告》公布后，引发了很多城市间对于幸福的争论。报告显示，人均GDP并不高的重庆，在全国城市的总幸福度高居第四位，低房价功不可没。也正基于此，商羽和他的团队对奥园建设的蓝本重新完成了两种定义：一是幸福并不代表你一定很有钱，幸福也不代表你一定要住别墅。二是你不住别墅，但同样要享受到顶极的生活与服务。
于是，奥园在别墅、洋房扎堆的北部新区，推出了高层住宅——新亚洲，并打出了“6万人的幸福”的口号。为此，他们在北大附中建设过程中，甚至不惜将已经建好的设施推倒重建。事实证明，商羽和他的团队再次把握住了这座城市的脉动，新亚洲一经面市，不但吸引了众多的本地人购买，还有新加坡、日本、韩国人来现场买房。
商羽认为，一个团队的运转精髓就在于战略决定战术，这是打赢一场战役的关键，而能否站在一个较高的起点去理解城市则关系到融创成败。商羽，就是要站在城市的高度做地产。记者 吴红金
■ 商羽履历
●1997年至2001年 天津城市建设学院 管理工程系房地产经营管理专业
●2002年 天津顺驰建设有限公司企划部经理，被评为年度优秀员工
操作项目：世纪城、半岛·蓝湾、半岛·豪庭
●2003年 天津 融创奥城投资有限公司 副总经理
操作项目：天津时代奥城
●2004年 重庆奥林匹克花园置业有限公司 董事兼副总经理
操作项目：重庆奥林匹克花园
●2005年 成都融创置地有限公司 董事长兼总经理 融创西南集团 执行总裁
操作项目：成都蓝谷地
●2006年 重庆奥林匹克花园置地有限公司总经理
操作项目：重庆奥林匹克花园
●2006年 中欧国际工商学院 EMBA
个人文集：
《暴力学习》《售楼员的动物相》《八戒做策划》《论房地产的五年走向》
《扑朔迷离谈地产》《透过薄雾看地产》《地产价值论》
个人奖项：
2004年中国数字地产新锐人物
2005年中国地产文化十大风云人物
2005年中国房地产推动人物奖
2006年中国房地产最具价值经理人
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