她，外表娇小玲珑，优雅秀气，说话做事却是雷厉风行，豪爽果断；
她，能歌善舞，爱好表演，天天出门都要精心打扮，却选择了一份和钢筋水泥打交道的事业，经常守在工地和员工一起吃盒饭；
她，不是科班出身，却凭借一颗优雅的女人心和一种对品质生活的热爱，打造渝中区迄今为止最大规模的景观社区；
她，事业成功，身家过亿，生活中却处处以家人和孩子为重；
这个矛盾到出彩的女人，就是旭庆·江湾国际花都开发商——旭庆房产董事长龚世英。
本想开酒楼
朋友一句劝做起房产
第一次为龚世英“惊艳”，是在一次大型新年团拜会上。客人在下面觥筹交错，她却领着几个员工在台上大跳飞天舞《花开富贵》，连饭都没顾上吃，八点过才让助手拿点心垫肚子。结果一次团拜会下来，在场观众都记住了她。
“我就是喜欢唱歌跳舞。每次公司内外有文艺活动，我都要抓住机会过过瘾。”谈到表演，龚世英一脸兴奋，“我以前在中学就一直是文艺骨干，18岁还报考过重庆市歌舞团呢。”谈到怎么搞起了房产，龚世英哈哈大笑：“那才真叫误打误撞！”
1998年的一天，她和家人去石桥铺一个朋友开的酒楼吃饭，无意间问起酒楼一年能挣多少钱，朋友回答的数目让她很惊讶：“酒楼不是很大，没想到效益这么好。回来一盘算，我也想开个酒楼。”龚世英是个说干就干的爽快人，很快在石桥铺征了两亩地，打算修酒楼。“这时候，一个做规划建设的老大哥对我说，要做就做大一点嘛，两亩地能干什么？那时候我什么都不懂，听大哥这样一说，才知道，哦，两亩地很小。好吧，那就听内行建议，做大一点。这才又多征了9亩，开发了6期房产。这就是我的第一个项目。没想到开头之后就收不了尾，2002年，又拿了大坪这块地。”
为江湾项目
到清华大学进修两年
“拿到大坪这块地后，我真是伤透了脑筋。”龚总说，它地处江湾，闹中有静，地块内部南北东西落差都大，山地特色明显，最适宜做成具有重庆特色的景观社区。而此前，渝中区还没有规模达到60万方以上的高档社区。龚总一心想的就是“必须把项目做高档，不能辜负了这块地”。
为此，龚总和她的团队整整酝酿了三年，最终完成了旭庆·江湾国际花都的规划设计。为此，龚世英2004年专程跑到清华大学进修了两年房产专业。
进修期间，她结识了一批国内外有名的设计专家，一有机会就把地块资料拿出来，像作业一样请教人家该怎么设计。同时，她还利用空闲拉着团队全国到处跑，看项目、学经验。
仅为了确定项目外墙砖的色彩，她就跑了全国20多个城市，并三次亲赴深圳，找墙砖色彩设计师协商，力求做出最适合重庆日常亮度的墙砖色彩。最终，龚总选定了比较有特色的紫色。
“我有个倔脾气，凡事不做则已，做就要做到最好，哪怕做慢点，一边做一边学。”龚总说，在做这个项目之初，自己对房产有很多外行的地方，而现在，规划、设计、建筑、材料，甚至预决算，都难不倒她。
出门必精心打扮
项目细节也力求完美
生活中的龚总，是一个非常讲究品位的人，每天出门总要打扮得漂漂亮亮。
“我做人做事都有点理想化，力求完美。”龚总说，为了把户型做方正，把景观做漂亮，她花在增加钢梁和植物种类上的钱就是几十万，“设计师劝我，房子必须考虑市场接受度，成本太高，价格下不来，怎么卖？可我就认为开发商做好房子是对社会负责。消费者不会只图便宜住质量不好的房子。作为专业人士，我们只能引导，不能迎合。”
那段时间，白天龚总就在工地上守着员工，吃盒饭，和他们一起研究项目，晚上回家还趴在床上自己画户型。
她还结合自己的生活感受，提出项目修改意见。“比如我和妈妈住一栋楼，我住顶层她住底层，我每月电费比她高100多元。这让我感到建筑节能对住户的重要，就要求我的项目要做到AA级住宅，节能至少达到50％，同时楼顶要全部绿化，帮助隔热；再比如我自己住家，总觉得落水管噪音大，就马上要求设计师把项目落水管都设计到户外。”
龚总说，她参与了项目每一处设计，包括利用陡峭山势做成600米花街景观、保护社区内原始生态峡谷、把电梯做到3.2米高并配空调……
在事业上好强
生活中温柔顾家
4月14日，旭庆·江湾国际花都开盘，首日就卖出308套，销售额突破1个亿。看到项目这么受市场认可，龚世英很高兴，她说：“这下，总算可以抽时间好好陪陪家人了。这几年忙项目，对家庭有所忽视，我觉得很内疚。女人再强，也是女人，绝不能因为事业而忽视了性别。”
龚世英对自己的理想定位是：在丈夫面前，永远是个小女人；在孩子面前，永远是个好妈妈。她说，家人是她坚强的后盾，“在我心里，生活和家庭永远是第一位的。一有空，我就和家人一起逛街、买衣服、布置房间，”她说，把家和家人都打扮得漂漂亮亮的，也是一种交流和照顾。
今后，龚总还想修一栋高级的老年公寓，让老人们的生活不再是简单求温饱，而成为真正的享受。
■ 人物·梦想
拍一部叫《大唐兴衰》的电影
“从事业角度看，我现在可以说是有了一点小成就；但从生活角度看，我心里还有几个梦想没有实现。”采访即将结束的时候，龚世英告诉记者，她心里还有“三个一”工程，是她从小的梦想，这次项目告一段落后，就打算逐步进行。
“第一，我要灌一张碟，送给自己的亲人朋友欣赏；第二，我要写一本书，把自己还算有故事的人生经历和感悟记录下来；第三，是我寄望最高，也是难度最大的一件事，我想拍一部电影，题材是武则天的一生，片名就叫《大唐兴衰》，因为她是我最欣赏的人。我希望可以和刘晓庆合作这部电影，由自己出演她的少女和中年时代，由刘晓庆出演老年时代。”
■ 人物·他说
旭庆房产营销总监马毅：龚总外表看来娇娇弱弱，很小女人的样子，做起决策却是相当果断有魄力，再大的问题也是想好就拍板，比很多男人都果断爽快。
顾问单位耕天下公司策划总监刘真：龚总的外貌很容易“迷惑”人，好像很柔弱，很好说话的样子，做事却较真得很，一个细节都要亲自反复推敲，不做到最好决不放过关。
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