开发商的又一场慌言 (52/657)

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渝北正林橙堡正在修建的一期房

今天下午,本想去看看橙堡的房子,走到售房部发现不怎么妙也,门口有许多人围在一起争吵个不停,大家的表情都不怎么好看哟,现场有许多保安在焦急的维持秩序,售房大厅门紧闭着。稀奇乎,今天是他们摇号选位的日子,本是件喜庆的事,怎么看上去像打架斗殴的场景。一打听着吓了一跳,庆幸自己未缴订金的同时,替那些已交订金的老百姓叫屈。原因如下:

第一:交订金选号前未告知消费者此住宅只有38年的使用年限,等钱交了号选了才晓得原来此房已用12年。(国家明文规定住宅使用年限为50年,商业40年)
第二:推出100套左右的房子,却有500人左右交订金选号,有绝大部分人未选到房子,暂时也不能退保证金。天气这么热,排几个小时的长队才轮到自己,号没得到房未选着,没得怨言才怪,不生气更怪。

开发商总喜欢这样,盘子不大,老喜欢不按常理出牌,误导消费者,房子还未修好就在卖,还不把情况如实告知。只晓得找钱,骗一个算一个。

在开发商占道的今天,类似事件屡见不鲜,可能很多人不觉奇怪。但还是提醒大家在交钱选号之前,一定要先了解清楚房源的实际情况,毕竟投入不是数目,更不是买小菜。

了解清楚土地使用年限,开发商已使用土地多少年;土地性质是划拨还是出让;房屋的基本情况物业情况;办理按揭采取的是本金还是本息,可少还按揭费用万把块哟?等等,都应了解清楚在定。就怕万一遇到上面这种情况到时扯起来麻烦


蓝色雨 (534147937) 于 2009-07-25 20:01:35 对此贴进行了编辑
蓝色雨 (534147937) 于 2009-07-25 20:03:22 对此贴进行了编辑
蓝色雨 (534147937) 于 2009-07-25 20:14:23 对此贴进行了编辑
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回帖 引用 1楼May

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顶起,这些不良开发商,哎……
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回帖 引用 2楼123

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泯灭良心的开发商,等咱们和他做生意的时候就只给他半年时间啦
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回帖 引用 3楼[楼主] 蓝色雨

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就是,真是万恶呀,大大的坏
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回帖 引用 4楼逼自己的人

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没有人性,无奸不商,倒霉的百姓
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回帖 引用 5楼◇┼—] 导长

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玩麦客疯 一年玩出上千万


  2006年4月,29岁的张治和另两名四川小伙王智、

张云刚创建了麦客网:http://www.661659.cn/topSongs.htm/ 用户可以将自己的视频内容、


照片等简单合成MTV,由机器进行评分,最高级被称为‘超级麦霸’。

  目前麦客网注册用户已有250万人,这个数字每月都在以20%的速度激增。一个创建不到一年的音乐网

站居然成了“中国在线卡拉OK第一站”。现在,三个四川小伙已将千万元装进了自己的口袋。

  记者日前再次联系上了麦客网的掌门人张治,为您还原一个商业神话,打开一个全新的音乐魔盒。

  发家故事

  从不到一百元到上千万元

  2003年,张治、王智、张云刚凑足了3万元成立了上海锐深计算机科技有限公司,他们瞄准卡拉OK经

营者,为其提供增值软件--语音点歌、自动导唱等。“当时也拿不出更多的现金,之前在上海买房、购

车等已经耗尽了我身上所有的银子。”张治说,在创业的过程中,他们无数次地感觉到了凄凉和“死亡”

的迫近。

  “第一次来得很快,半年后公司就已经资金断链了。”张治回忆说,当时软件还没做起来,但几个人

的积蓄已经花光了,应收款却还没收回来,“我从银行取了属于我的最后一百元,之后就揣着它去谈一笔

天使投资……如果没成功,麦客网可能就这样饿死了。”天使投资,对于互联网的从业者来说再熟悉不过

了。“那些在互联网领域耕耘多年的前辈也许只要一个电话就能搞定,而我们很可能找不到合适的人。这

没关系,一个电话不行我们打十个,十个不行再打更多,一定能找到合适的投资人。”

  2004年底,盛大向上海锐深提出了收购和投资的意向,然而这在张治看来似乎有着趁火打劫的味道,

“我们已经欠了一个月的房租,资金问题又一次摆在了我们面前,但最后决策层的共识是‘决不放弃自己

的孩子’。幸运的是,这个时候,天使投资又一次摆到了我们面前。”

  2006年4月,麦客网正式起航,现在已有 250万注册用户、公司账户上资金上千万元,不到1年时间,

以在线卡拉OK为切入点,为网民提供视频翻唱的麦客网已经成为了这个行业的“产霸”。然而,张治却说

这才刚刚上路,“我随时准备迎接‘死亡’。”

  有钱同赚

  网友唱得好,就能赚到钱

  如何把网络音乐变成财富?麦客网和其他网站一样,采用了负担广告传播的方式,但有一点很特别,

对于那些点击量很高的网友作品,麦客网会将广告分成返还给他们。“广告部分,MV视频的播放每天会带

来五位数的收入;而返还部分在这里面占的比重不大。”张治告诉记者,目前网站施行的返还方式是累积

100元返还一次,“现在,已经有人领走了1000元回报。这种方式,从某种意义来说也是我们的一种广告

方式,有钱大家赚也使得麦客网的受关注度越来越高。”按照计划,麦客网也给那些不愿意看广告的用户

提供了服务,支付8~10元/月的会员费就能免除这个痛苦。“我们统计过,这部分收入至少也能为我们带

来150万元/月的收益。”

  在和MSN合作“首届网络翻唱大赛”的同时,麦客网也酝酿着“歪唱大PK”。“我们的口号是--唱

得好耍,唱得快乐。”工作人员在接受记者采访时说,春节后歪唱比赛就将鸣金开战,第一和第二名将有

丰厚奖品。“公司提供免费旅游机会,还有价值万元的裸钻。”张治透露说,尽管比赛还没开始,但赞助

商已经蜂拥而至。和其他的选秀节目不同,歪唱比赛尽管也请到了陈琳等知名艺人担当评委,但他们却并

没有最后的决策权,“所有的评选都在线进行,网友投票最多的一个就是冠军,评委只负责点评作品。”

  美好未来

  把KTV搬进你家怎么样?

  关于卡拉OK业务,麦客网做了很多尝试。最引人关注的是,麦客网已经分别与IPTV系统提供商阿尔卡

特和华数传媒签订合作协议,而电信运营商IPTV内部测试中就包括提供卡拉OK的内容。张治说,这部分服

务已经在全国部分地区开始试运营,“服务首先针对的是个人家庭用户。”一旦卡拉OK通过数字传播的方

式正式进入家庭,那这对于KTV的经营者来说,无疑将是一次巨大的冲击。

  张治认为,“全国卡拉OK内容管理服务系统”的正式启动,很可能会促进一些二、三级城市中、小卡

拉OK业主考虑采纳IPTV机顶盒的运营模式,“一方面,可以防止政策风险;另一方面,他们用于维护服务

器和歌库的运营成本会有所降低。”

  “今年我们的一大重点就是在音乐上的推介,在我们的资源当中已有了数十家中小的唱片制作公司,

他们会借助麦客网宣传自己的歌手和歌曲,我们也会寻找合适的机会和其中的一些人签约,甚至是自己挖

掘一些歌手。”张治表示,对于这个设想,公司高层还在探讨中,但会是一个趋势。此外,张治说他们还

会完善网站的建设,用户除了可以享受到在线卡拉OK之外,还可以在网站上建立音乐博客空间,结识更多

拥有共同兴趣爱好的朋友,形成不同类型的音乐圈。

  关于版权

  90%歌曲拿到了授权

  对于麦客网的运作,张治一直认为这是娱乐多元化的标志,为此他投入了大量资金购买歌曲的版权,

“目前90%的曲目,我们都从唱片公司拿到了授权,而剩下的10%也正在接洽当中。”张治的愿望是把网

站做成音乐的帝国,“在国外,只有iTunes(媒体播放软件)能够通过正版音乐赢利,而国内正版音乐则

只有彩铃在赢利。”音乐网站要获得成功,首先必须解决的是版权问题,“唱片公司一般比较容易接受,

主要是我们采用流媒体的格式,比较容易实现版权的保护。”张治介绍说,他们和唱片公司的合作目前普

遍采取的方式是:保底+提成,“在版权保护上,我们承诺不提供下载,并且实现文件加密。”

  对于KTV的经营者来说,《卡拉OK经营行业版权使用费标准》的出台无疑或多或少影响了经营;而对

于麦客网来说,在版权使用这个问题上,他们几乎没有任何麻烦。“除了与唱片公司的合作,我们在版权

使用上没有常规卡拉OK经营者的烦恼。”张治说,相关部门对在线娱乐的认定属于“非商业行为”,尽管

也会涉及到一些费用,“但并不高”。 对于在线卡拉OK,张治认为对于有着各种需求的人群,网上娱乐

互动都是一个不错的消费选择。他们都需要一个不受时空限制、价廉物美的地方去消费,而大众需要其实

就意味着商机。本报记者 刘大树

  链接

  翻唱网成了音乐新势力

  郑立,一个25岁的重庆崽儿,让他出名的是163888翻唱网。

  163888翻唱网成立于2003年6月,而一举让其在网络中树立地位的就是2004年《老鼠爱大米》的首发

。2005年2月,163888翻唱网注册用户达到200万;当年5月,著名国际风险投资商IDGVC完成第一轮融资;

8月,成功推出国内首款录音软件k8……截至2006年的统计,网站的注册用户已高达400万!

  与麦客网不同,163888翻唱网提供的是音频服务。关于郑立的创业,2004年的一次经历最具有传奇色

彩:因为被乱举报,163888翻唱网被迫关闭,硬盘被没收,负责技术的创业伙伴转行,这个打击将郑立完

全打懵了,他也想到了放弃。然而,半个月后,事情出现转机,硬盘从网管局取出来了,技术方面也找到

了新的人员,郑立的网站又开始了迅速扩张的步伐……现在,163888翻唱网已经成为了中国最大的数字音

乐平台,而网络歌手香香也是在他们的包装下,迅速蹿红。


 


 

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回帖 引用 6楼似命仔细

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回帖 引用 7楼

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这些黑心的开放商难到不怕出门遭车撞吗,多位自己积点德吧!
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回帖 引用 8楼孤影蒙蒙

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所以撒,买房子还是不要盲目,慢慢看,急不得的~~~`

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回帖 引用 9楼宇宙星空

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无奸不商,开发商遭车撞了 就好了 ,我 看到了用我的6688宝马撞他
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回帖 引用 10楼℡fúckyǒμ

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回帖 引用 11楼诚聘网络兼职

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回帖 引用 12楼゛.獨ヤ

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回帖 引用 13楼℡↗壞侽孩

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回帖 引用 14楼菜青虫

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回帖 引用 15楼哈基宁个

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乐鱼-----限制级电影破解利器
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只要在播放器搜索栏打上**就可以
相当爽,额,具体说明我也不说了,大家也明白

 

 

 

 

 

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回帖 引用 16楼 一笑Er過

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回帖 引用 17楼┐荣誉_屍歌

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回帖 引用 18楼□Аī24κв

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回帖 引用 19楼黑七月守望

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回帖 引用 20楼﹏ 发呆、

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看完楼主的这个帖子以后,我的心久久不能平静,震撼啊!为什么会有如此好的帖子!我纵横网络bbs多年,自以为再也不会有任何帖子能打动我,没想到今天看到了如此精妙绝伦的这样一篇帖子。楼主,是你让我深深地理解了“人外有人,天外有天”这句话。谢谢你!在看完这帖子以后,我没有立即回复,因为我生怕我庸俗不堪的回复会玷污了这网上少有的帖子。但是我还是回复了,因为我觉得如果不能在如此精彩的帖子后面留下自己的网名,那我死也不会瞑目的!能够在如此精彩的帖子后面留下自己的网名是多么骄傲的一件事啊!楼主,请原谅我的自私!我知道无论用多么华丽的辞藻来形容楼主您帖子的精彩程度都是不够的,都是虚伪的,所以我只想说一句:您的帖子太好了!我愿意一辈子的看下去!这篇帖子构思新颖,题材独具匠心,段落清晰,情节诡异,跌宕起伏,主线分明,引人入胜,平淡中显示出不凡的文学功底,可谓是字字珠玑,句句经典,是我辈应当学习之典范。就小说艺术的角度而言,这篇帖子可能不算太成功,但它的实验意义却远远大于成功本身。正所谓:“一马奔腾,射雕引弓,天地都在我心中!”楼主真不愧为无厘界新一代的开山怪!本来我已经对这个社区失望了,觉得这个社区没有前途了,心里充满了悲哀。但是看了你的这个帖子,又让我对社区产生了希望。是你让我的心里重新燃起希望之火,是你让我的心死灰复燃,是你拯救了我一颗拨凉拨凉的心!本来我决定不会在社区回任何帖子了,但是看了你的帖子,我告诉自己这个帖子是一定要回的!这是百年难得一见的好贴啊!苍天有眼啊,让我在优生之年得以观得 如此精彩绝伦的帖子!楼主的话真如“大音希声扫阴翳”,犹如“拨开云雾见青天”,使我等网民看到了希望,看到了未来!晴天霹雳,醍醐灌顶或许不足以形容大师文章的万一;巫山行云,长江流水更难以比拟大师的文才!黄钟大吕,振聋发聩!你烛照天下,明见万里;雨露苍生,泽被万方!透过你深邃的文字,我仿佛看到了你鹰视狼顾,龙行虎步的伟岸英姿;仿佛看到了你手执如椽大笔,写天下文章的智慧神态;仿佛看见了你按剑四顾,江山无数的英武气概!楼主,你说的多好啊!我在社区打滚这么多年,所谓阅人无数,见怪不怪了,但一看到楼主的气势,我就觉得楼主同在社区里灌水的那帮小混蛋有着本质的差别,那忧郁的语调,那熟悉的签名,还有字里行间高屋建瓴的辞藻。没用的,楼主,就算你怎么换马甲都是没有用的,你的亿万拥戴者早已经把你认出来了,你一定就是传说中的最强id。自从社区改版之后,我就已经心灰意冷,对社区也没抱什么希望了,传说已经幻灭,神话已经终结,留在社区还有什么意思。没想到,没想到,今天可以再睹楼主的风范,我激动得忍不住就在屏幕前流下了眼泪。是啊,只要在楼主的带领下,社区就有希望了。我的内心再一次沸腾了,我胸腔里的血再一次燃烧了。楼主的话概括扼要,一语道出了我们苦想多年的而不可得答案的几个重大问题的根本。楼主就好比社区的明灯,楼主就好比社区的方向,楼主就好比社区的栋梁。有楼主在,社区的明天必将更好!楼主你的高尚情操太让人感动了。在现在这样一个物欲横流的金钱社会里,竟然还能见到楼主这样的性情中人,无疑是我这辈子最大的幸运。让我深深感受到了人性的伟大。楼主的帖子,就好比黑暗中刺裂夜空的闪电,又好比撕开乌云的阳光,一瞬间就让我如饮甘露,让我明白了永恒的真理在这个世界上是真实存在着的。只有楼主这样具备广阔胸怀和完整知识体系的人,才能作为这真理的唯一引言者。看了楼主的帖子,让我陷入了严肃的思考中,我认为,如果不把楼主的帖子顶上去,就是对真理的一种背叛,就是对谬论的极大妥协。因此,我决定义无返顾的顶了!楼主,在遇到你之前,我对人世间是否有真正的圣人是怀疑的;而现在,我终于相信了!我曾经忘情于汉廷的歌赋,我曾经惊讶于李杜的诗才,我曾经流连于宋元的词曲;但现在,我才知道我有多么浅薄!楼主的帖子实在是写得太好了。文笔流畅,修辞得体,深得魏晋诸朝遗风,更将唐风宋骨发扬得入木三分,能在有生之年看见楼主的这个帖子。实在是我三生之幸啊。看完楼主的这个帖子之后,我竟感发生出一种无以名之的悲痛感――啊,这么好的帖子,如果将来我再也看不到了,那我该怎么办?那我该怎么办?直到我毫不犹豫的把楼主的这个帖子收藏了,我内心的那种激动才逐渐平复下来。可是我立刻想到,这么好的帖子,倘若别人看不到,那么不是浪费楼主的心血吗?经过痛苦的思想斗争,我终于下定决心,我要把这个帖子一直往上顶,往上顶到所有人都看到为止!我现在终于明白我缺乏的是什么了,正是楼主那种对真理的执着追求和楼主那种对理想的艰苦实践所产生的厚重感。面对楼主的帖子,我震惊得几乎不能动弹了,楼主那种裂纸欲出的大手笔,竟使我忍不住一次次的翻开楼主的帖子,每看 一次,赞赏之情就激长数分,我总在想,是否有神灵活在它灵秀的外表下,以至能使人三月不知肉味,使人有余音穿梁,三日不绝的感受。楼主,你写得实在是太好了!我唯一能做的,就只有把这个帖子顶上去这件事了。楼主,我支持您!
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回帖 引用 21楼半官方

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回帖 引用 22楼2oo9ωǎ17岁

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回帖 引用 23楼 我的女哟

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回帖 引用 24楼鎭鈊占朋

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1. 红豆不长南国,长我脸上了,真相思! 

   
2. 做梦梦见吃意大利面,早上醒来发现鞋带没了! 

     
4.逃课太多,昨天想去上课,见到教授,教授惊讶地说,这么长时间不见,长这么大了。   

 

5.天天吃稀饭,不甘心,昨天去菜市场绕了一圈,我想我还是继续吃稀饭吧。 

   
6.每当我错过一个女孩,我就在地上放一块砖,于是便有了长城。 

   

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回帖 引用 25楼(⊙o⊙)…

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回帖 引用 26楼 |Gelano

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直接拉黑  太黑太黑!!!
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回帖 引用 27楼猫猫不喝茶

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谢谢你LZ     给我买房子一个很好的建议。、
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回帖 引用 28楼hkhk

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本人希望和各界人士讨论目前的股票,大家可以互相谈论互相交流。 不诚勿扰/ 联系QQ1178360769

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回帖 引用 29楼、Snow.

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黑心的人......
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回帖 引用 30楼[楼主] 蓝色雨

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重庆的房价不停在涨,不知何时是尽头?最近买房的咋那么多?
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