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谁能帮助我们维权?.三

发表于：2008年6月15日 12时28分27秒阅读(5)评论(0) 举报本文链接：http://user.qzone.qq.com/987970418/blog/1213504107
              谁能帮助我们维权? .三  

       附件5： **镇综合市场拆迁户赔偿建房协议书                       
       甲方：修建方----伍*村六社      李*章（签字）              （以下简称甲方）
      乙方：承建方----开发商         陈*国（签字） 陈*全（签字） （以下简称乙方）
      ******（表示：该部分内容与附件2同）
      一、房屋位置：从银行入口进市场往左转第八间平房，与第七间李*玉平房共用一个楼梯间，梯间上顶，不另计房款；                                                                                      
      二、******；   注：最后以实际面积计算；                              
      三、四、五、六、七、（八、此条去掉，双方没要）九、十（均同附件2的内容）
      甲方：李*章（签字）           乙方：陈*国（签字） 陈*全（签字）                      
      时间：2003年元月2日            时间：2003年元月2日
      补充：关于李*章建房问题，同意优惠５０００元整，此据。具体协议见“赔偿见房协议书”此补充协议为独立的一页，承建方已签字；时间：２００２年２月２０号
      事实是：李*章的赔偿房是按协议书的位置给了，但是，既没有按协议安装水、电，也没有按协议建楼梯间，更没有履行优惠5000元的协议；而李*章的耕地及房屋等所有的补偿费共7万余元，已交付乙方，按协议该房价值只有57400元（不优惠的情况下）；并且乙方还将该房以协议形式卖给了本社另外一个拆迁户张华明；
      实质：还是----“一房二卖”！并且该楼共有10户同样没按协议安装水、电，没有建楼梯间的，而且该栋房一直漏水；而且整个市场的所有房屋都没有按协议书办理（交付）国有土地使用证和房产证；因为整个工程项目不合法，根本就不可能办得到相关合法手续！
      请问：这类情况又该如何维护自己的合法权益呢？
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       附件6:              **镇综合市场拆迁户赔偿建房协议书
       甲方：修建方----伍*村六社   李*玉（由李*国代签字） <以下简称甲方）        
      乙方：承建方----开发商     陈*国（签字） 陈*全（签字）（以下简称乙方）      
      一、房屋位置：从银行入口进入市场往左转第七间平房与第八间李*章平房共用一个梯间，梯间上顶，不另计房款；
      二、三、四、五、六、七、八、九、十（均同附件2的内容）
      甲方：李*玉（由李*国代签字）     乙方：陈*国（签字） 陈*全（签字）
      时间：2003年元月2日              时间：2003年元月2日　　　　　　　　　　　　　　　　　　
      事实是：李*玉以她自己和李*兰的土地及其附作物等所有的补偿费5万余元抵交了建房款，按协议她的房价是57400元；房子是交了，但是，乙方也一样没有按协议安装水、电，修建楼梯间，该房同样至今漏水；更没有按协议办理任何产权证；
      请问：乙方又该如何承担这种违约责任呢？李*玉又该如何维护自己的合法权益呢？
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      附件7：          **镇综合市场拆迁户赔偿建房协议书
      甲方：修建方----伍*村六社    李*刚（签字）   （以下简称甲方）
      乙方：承建方----开发商      陈*国（签字）  陈*全（签字） （以下简称乙方）
      ******（表示：该部分内容与附件2同）
      一、房屋位置：（有口头约定，但没有在此写成文字；事实上承建方也按此协议书部分履行了本协议。）
      二、三、四、五、六、七、八、九、十（均同附件2的内容）
      补充：1、间数：4间门面；2、住房：4套；3、两套2楼，两套3楼；4、两个楼梯间；5、4间门面为通门面；（此条补充文字在协议书第一页左边中间）
      甲方：李*刚（签字）         乙方：陈*国（签字）  陈*全（签字）
      时间：2002年12月18日        时间：2002年12月18日
      补充：（说明：本补充协议为独立一页） 关于李*刚赔偿建房问题：乙方（陈**、陈**）同意为李*刚修建4间门面带4套住房；以李*刚的田956.5平方M和李*刚在其大家庭中拥有的财产（房屋、竹子、竹林地、院坝）----占大家庭财产的五分之一，以及李*刚的猪圈1间、田埂上的树子相抵后，由李*刚另外补乙方（陈**  陈**）建房款10万（大写）元整。恐口说无凭，立字为据，以作为甲乙双方所签的《**镇综合市场拆迁户赔偿建房协议书》的补充协议，此据为1式2份，签字生效。建好交房后失效，双方各执1份，具有同等的法律效力；
      甲方：陈*国（签字）  陈*全（签字）   乙方：李*刚（签字）
      时间：2002年12月18日                 时间：2002年12月18日  
     “备注不搞内装修  清水抹灰  外面前方面砖”（此内容为承建方注明，需要说明的是：此补充协议的甲、乙方在签字时，位置签反了；但双方对此并无异议；）
     事实是：李*刚的耕地及其附作物加上在大家庭中拥有的财产（占五分之一），合计：7万余元；已按协议交付乙方；而乙方却只交付他2间门面，1套住房，价值：17万余元；按协议书乙方还差李*刚2间门面，3套住房；李*刚还应付乙方10万元建房款；而且，乙方既没有为其安装水、电，也没有为其办理任何产权手续；并且据绝按协议履行；更为严重的是：现在所交之房是经有关部门确认的危房，该栋楼房再建设的时候就有几处明显开裂了，虽然经过所谓的处理，至今裂缝还在继续，现在还清晰可见；屋顶虽然几经维护，但至今一直漏水；其协议同样是在平等自愿、互利互惠的条件下签定的！请问：其协议难道不合法吗？难道没有法律效力吗？难道不受法律保护吗？请问：李*刚这种情况又该如何维护自己的合法权益呢？有权要求乙方按赔偿建房协议书履行协议吗？李*刚有义务给付李*汉、李*的赔偿房吗？乙方有权力要回已经履行几年（2003年底已经交付给李*刚使用至今）的协议标的物吗？
           QQ:987970418    QQ:965066365 <待续>
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