上周本报《外双楠惊现2000亩顺江组团规划》见报后，引发业界和购房者的持续关注。随后记者走访相关部门，拿到第一手的顺江组团的控制性详细规划图。对于这个2000多亩的超大居住组团规划，本报记者专门邀请了英国爱丁堡大学博士、五合国际主设计师刘力先生，就此控规图进行了详细解读。刘力在仔细研究了规划图后告诉记者，顺江组团是一个“新都市主义”理念的典型样本，是成都城市规划升级的经典之作。
顺江组团，随武侯大道升级初露峥嵘
在成都的城市变迁中，有一个很特别的现象，那就是一个个村名变成城市高端居住区域，如桐梓林、双楠、玉林，所以当一个2000多亩的以顺江村为核心的组团规划推向成都房地产的前台时，不能不引起我们重视，因为我们知道，成都的居住版图上，将在玉林、桐梓林、双楠之后，添上一个顺江。
2008年3月10日，武侯区建设局副局长刘疆对本报透露，武侯大道改造将在今年5月正式启动，对武侯大道全长4624米进行板块改造，路边的绿化景观和中间隔离绿化带同步进行，这样成都又多了一条出城的景观化快速通道，整条道路将在铁路西环线下穿，从二环路到三环路的通行速度将大大提升，并且城市景观变得更加都市化。随后，一个2000亩位于武侯大道两侧的顺江组团浮出水面。
根据规划示意和记者现场发现，顺江组团是集中在武侯大道与三环路黄金交叉十字中心的区域，目前集中了成都置信、中粮地产、中铁、武海置业等地产巨头，这几家开发商掌握的土地和已经开发的项目就有1600多亩。而今年顺江组团还会产生新的土地供应，近期300亩已经整理出来的土地即将推向市场，一个现有开发规模超过2000多亩，今后开发土地持续供应的新城，正在以超大规模开发体量，云集成都最大牌的开发商，项目的高度集中，成为2008年的区域新秀。
从没一个公厕的内双楠到完全配套的顺江
而顺江组团的完全配套，是记者在控制性规划图中的最大发现。成都置信总经理黄晓进接受记者采访时表示，作为一家开发战线从内双楠到外双楠再到顺江组团的开发企业，他切身感到整个成都社区规划发展史，在这三个区域得到了很好的体现，1997年成都置信在内双楠开发时，整个内双楠片区竟然没有规划一个公共厕所，虽然内双楠现在是成都城市便利和居住氛围最好的区域，但是社区规划仍然不够前瞻、人口密度过大和公共空间街头绿地缺乏等问题，已经成为一种典型的城市病。
黄晓进告诉记者，正是因为这样的教训，在随后外双楠到顺江组团的规划中，规划主管部门在整个片区规划中，将增加城市的开放性、控制道路的合理尺度，增加社区商业配套和街头公共绿地和强调完全配套作为指导思想。也正因为此，记者就看到了目前的超豪华规划配套。在整个顺江组团起步区内，以置信丽都花园城巴厘岛项目为例，在项目周边有一个小学（10000平方米）、两个幼儿园、蔬菜市场、社区医疗中心、一个社区活动中心、一个社区服务中心、80亩的集中大型商业，生活配套的完善，其配套的完整程度和配套的标准都足以傲视成都很多被配套不足困扰的新区。据悉，片区内置信已经与金苹果教育投资集团正式签订合作协议，在顺江组团建设金苹果国际幼稚园成都旗舰店，足见配套的标准和起点。
拒绝一家造城，新都市主义下的街区共建
在以往的规划中，往往是开发商各自为政，一家开发商圈上千亩土地一家造城，出现的情况是配套不全或某一单项配套重复建设却得不到充分利用，造成巨大的浪费，并且也难持续发展。
而在顺江组团的规划中，则强调公共配套的开放性，根据规划由开发商修建的配套，必须是向城市开放的，供组团内居住需求共享的。而且顺江组团的规划是区域的总体规划，注重整体性原则，统一规划道路路网、公交系统、商业、公建配套设施等，形成清晰的区域边缘和中心结构体系，而不是形成各自封闭的独立社区，这样形成的居住区域将成为平衡的有机体，完善的公共交通降低了区内和对原有城区的交通压力，也增加居住者的便利，和社区氛围和邻里之间的交流。
同时新都市主义理念下的街区打造也体现出了更多的前瞻人性化特征。记者从置信丽都花园城巴厘岛项目了解到，其组团与组团间的街道打造糅合了园林打造的手法，将街区景观化、生态化，退让空间形成街头景观节点。从已交房的1期来看，这样的街区与行人的尺度感更亲切。
“顺江组团是一个以新都市主义为指导的多元邻里街区规划” ，刘力告诉记者，新都市主义的城市发展模式，是寻求重新整合现代生活诸种因素，如居家、工作、购物、休闲等，试图在更大的区域开放性空间范围内以交通线联系，重构一个紧凑、便利行人的邻里社区。与郊区化扩张模式相反，新都市主义赞同将不断扩张的城市边缘重构形成社区，使其具有多样化邻里街区，而不是简单地形成一个人们居住的“睡城”。 新都市主义通过将社区划分成小部分，完善的交通组织体系，缓解城市主干道的交通压力，按照整体思考布局，配套不同的交往层次的社交空间及居住配套设施，给人提供更多的生活和活动空间。从而倡导一种快节奏、低生活成本、高娱乐的新兴都市“跃动人群”生活模式。
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