打造城西CBD (0/91)

　　庆祝珠江地产16周年，喜迎家乐福签约入驻珠江国际花园，珠江地产“金钥匙置业计划”全面升级，让您轻松置业一步到位！凡在3月6日~4月20日购房均送价值1200元/平方米全屋豪装，更有机会赢得最高价值3万元全屋品牌家电大奖。

　　珠江地产成都作品一号

　　花博会项目

　　———打造一个城市副中心

　　此次珠江投资是否会与合生创展“联合”，打造花博会项目？珠江投资成都公司总经理徐道斌否认了这种猜测，称整块地由珠江独立打造：“合生创展的强项是地产，做别墅、高档豪宅；珠江的强项在投资，我们是一个老板下的两个品牌。他们也可能在成都开发项目，但目前还无明确的时间表。”

　　据介绍，地块所做的是一个城市规划设计的超大型项目，完全超出了做新城商业配套的概念，而是一个城市副中心的定位。在未来五年内，这里将打造城西新城CBD，成为以商贸、商务办公、会议会展、文化娱乐、***游休闲、居住功能为一体的城市中心综合区域。在新城规划中，一座面积不低于14万平方米的大型 Shopping Mall成为新城区的中心购物广场；一座不低于180米的观光建筑铸就区域地标；两栋不低于120米对称布置的次级城市地标建筑共同象征城市新高度；同时将打造一座不低于五星级的商务酒店,还有一座不少于1200座的综合影院……毫无疑问，这一新城中心规划将极大提升城市价值和人居水平，使光华大道沿线不仅拥有良好的自然景观资源，更能享受和成都市中心同等级的繁华配套。

　　根据规定，整个项目要在取得地块后的5年内建成。珠江将花博会地块称为集团拓展成都的重点项目，目前，住宅、商业两个专业团队正紧张准备，70万平方米的住宅方案正在制订中，商贸地产可能与住宅同时开动：“住宅应该会是复制珠江投资在广东最高端的产品线，沿江安河走高端路线。商业则是圈层分布的组团式商贸物流形态。”

　　携手世界巨头 带动整个大区域

　　对于珠江来讲，花博会项目的最大难点在商业,商业要带动整个区域，其繁华与否与周边的人有很大关系，如果入住率高，建成之后的招商、运作会轻松一些。这方面，珠江会用专业的商业团队来运作。一位负责人说：“珠投在建和即将开建的商业地产项目总量近2000万平方米，我们对于大型商业项目的运作优势，在于平台优势、专业团队优势、高级人才和积累的开发经验。”专业的商业管理人士对整个区域的商业运作已有准备，包括场馆、商业、购物、场馆产品展示等，会发挥产业链的整合，让整个区域活起来。据了解，珠江投资有许多世界级的商业运营商作为合作伙伴，已经进入成都珠江国际花园的家乐福便是一例，这些资源在14万平方米商业招商时会派上用场。

　　规划明确规定，地块内至少建两座酒店，一座不低于四星级，一座不低于五星级。然而，在方圆5公里内，现已经建成两座星级酒店。如此密集的酒店，会不会给珠江投资带入的酒店带来压力？该负责人认为，酒店的修建不是仅仅服务于周边，而是要与整个大区域联系：“成青大道开通后，光华大道是成都到都江堰、青城山的一条快速通道，而温江也有鱼凫温泉等***游设施。此外，温江会展经济可能一时无法兴起，但这里的酒店却可以辐射到成都。”

　　珠江地产成都作品三号

　　珠江国际花园

　　———新城中心精装华宅

　　而作为珠江温江战略的开篇之作，珠江国际花园位于成都温江区光华大道，东临原花博园区，地属未来城市发展的居住中心。占地约60亩，总建筑面积24万平方米，私享300亩碧落湖公园，为集住宅、商业、酒店式公寓于一体的国际品位精装华宅。国际化的精装标准和深入细节的高端产品配置体现了产品的核心竞争力。作为珠江投资成都首个项目，其地标级建筑规划和卓越的高配置精装成为新城中心划时代的开篇巨作。

　　二期一线湖畔河景楼王典藏单位，108~147平方米，户型设计方正实用，尊享超大阔景双阳台。向外，可俯瞰碧落湖、江安河动人美景；向内，可尽享水景中庭园林的亲切隽秀，尽显景观大宅风范。

　　珠江国际花园推出“所见即所得”精装交楼新概念，令成都购房者惊叹。二期精装作为一期的升级版本，其高标准的精装交楼标准令人动心。近300平方米的豪华酒店式入户大堂，三梯五户的高端配置，高级木门及可视对讲安全系统防盗功能，方太抽油烟机及全套组合橱柜，会客厅采用高级石材抛光地砖，卧室精选高档复合实木地板，豪华卫浴组合，经典中凸显实用。本报记者 刘洵

　　珠江地产成都作品二号

　　珠江逸景·天生墅

　　———颠覆青城山度假别墅产品

　　近日，珠江投资成都公司对外公布，其在成都的开篇之作精装社区“珠江国际花园”之后攻占西部市场的重磅力作———珠江逸景·天生墅将于年内发售。

　　据了解，在这个项目的开发设计中，从选址到规划，从建筑设计到景观小品，每一个细节无不倾注心血，力求每一个点滴都成为“好生活，在珠江”的实质内涵。

　　位于世界自然文化双遗产———青城山前山门的珠江逸景·天生墅，被清澈见底的沙沟河与石孟江围绕，形成一个天然半岛，是青城山罕见的水居别墅。项目背靠中兴小镇，基本生活配套齐备，同时具备了青城山别墅通常缺乏的居家功能。社区内部更是尽心考量业主需求，高端会所、水疗、运动场所一应俱全。

　　青城山度假别处于“清淡”的销售状况，许多购房者几年前买的别墅至今还闲置。当记者问及珠江投资是否已经为未来可能出现的风险做好准备时，其负责人说，该产品的面市，将完全颠覆青城山度假别墅产品的固有概念，以更为精致的产品、更为细致的服务吸引高端人群。他宣称，近期公司将公布“天生墅”的产品和服务细节，届时一定会对同类市场造成震撼性影响。