一、 新建小区住房价安置思路
新建小区住房价实行三套价格，分别为安置价、成本价、市场价。
（一） 安置价
1、 凡属享受武店正式村民待遇者（以派出所户口为准）每人可享受35平方米（含储藏室）以下的安置价购房待遇。
2、 本村教师（仅限持原本村户口且现为正式教师者）在校就读大学生、现役军人、大学毕业生未能就业者本人一人可享受村民待遇。
3、 凡在2009年12月31前年满18岁应取得宅基地而尚未取得的，除享受每人35平方米（含储藏室）以下安置价购房待遇，可再享受不超过2人的安置价购房待遇。
4、 双女户、独女户到法定年龄者，允许招上门女婿一个，并享受安置房待遇。
（二）成本价：
1、1原籍系本村但户口已迁出且现有宅基地的村，可最多享受一套2人以下的成本价住房，超出面积按市场价计算；2家中有1人，其他成员在外且有宅基地者，本人可再享受1人安置价住房，其他可享受3人以下的成本价住房待遇，超出面积按市场计算。
2、住户原住宅建筑面积较大，家庭人数较少，除享受每人35平方米（含储藏室）以下安置价格购房价待遇外，可再享受一定面积的成本价购房待遇，但安置价住房面积与成本价住房面积之和不得大于原住房面积，只限本村户口。
（三）凡属上述（一）、（二）种情况以外实际发生的房屋面积（含储藏室）均市场价计算。
二、拆迁安置协议签订
（一）、1、每人一处宅基地者为一户
2、每户由户主（以派出所户口为准）签订协议。
3、每户由户主按照指定时间到指到地点，排队领取协议签订顺序号，如所到户数较多，由所到户主抽签决定协议签订顺序。
4、按照领取的协议签订顺序号由户口主分别挑选户型、楼层、楼栋位置。挑选房屋分为两轮，首轮挑选的为每户的安置价格房，安置房挑选结束后，第二轮挑选的为成本价房。
5、房型、楼层、楼栋位置挑选完毕后由户主与村委会当场签订拆迁安置协议。
6、原建筑物拆迁补偿款及其他补偿款与购房款项抵不足者，应在规定时间内齐差额。
（二）入住小区十五日内将原住宅自行拆迁，如超过十五日不自行拆迁，视为放弃，由村安排统一拆迁。
（三）小区交付使用后，前100户入住并安成拆迁的每人可获得搬迁费800元，101-300户的每人可获得搬迁500元，301-600户的每人可获得搬迁费300元，600户以后的住户和签订截止日期者无搬迁费。
三，特殊对象安置
对于家庭确属困难，原宅基地内建筑物补偿不足以支付享受安置价购房所需房款，而该户又无能力另行筹款的，可分得一室一厅或两室一厅型安置房一套。但必须和其他村民一样按顺序签订拆迁协议，并与村委分签订分期付款协议。
四、楼价确定
（一）安置房价格460元/平方米（均价）
一层490元/平方米，二层530元/平方米，三层530/平方米，四层440元/平方米，五层410元/平方米，六层360元/平方米。
（二） 成本价房价900元/平方米
一层1020元/平方米，二层1060元平方米，三层1060元/平方米，四层900元/平方米，五层780/平方米，六层580元/平方米。
（三） 市场价房价（待定）
（四） 储藏室价格550元/平方米
五、补偿标准
1、丈量后新盖房屋户及没有盖房户可获得7000元补偿。
2、每户宅基地按1000元补偿。
3、每户宅基地内附属物均按3000元补偿。
4、生育一个儿子，并有两处宅基地，按一处宅基地补偿，可享受另一处宅基地上的附属物补偿款，其它不再享受。
5、家没有户口但有宅基地，可享受附属物补偿，其他不享受。
六、拆迁补偿标准
砖混结构：460元/平方米，砖木结构：360元/平方米，简易房：120元/平方米，楼梯价格按砖混结构50%计算。
七、物业管理及其它相关事宜
新建小区住房价实行三套价格，分别为安置价、成本价、市场价。
（一） 安置价
1、 凡属享受武店正式村民待遇者（以派出所户口为准）每人可享受35平方米（含储藏室）以下的安置价购房待遇。
2、 本村教师（仅限持原本村户口且现为正式教师者）在校就读大学生、现役军人、大学毕业生未能就业者本人一人可享受村民待遇。
3、 凡在2009年12月31前年满18岁应取得宅基地而尚未取得的，除享受每人35平方米（含储藏室）以下安置价购房待遇，可再享受不超过2人的安置价购房待遇。
4、 双女户、独女户到法定年龄者，允许招上门女婿一个，并享受安置房待遇。
（二）成本价：
1、1原籍系本村但户口已迁出且现有宅基地的村，可最多享受一套2人以下的成本价住房，超出面积按市场价计算；2家中有1人，其他成员在外且有宅基地者，本人可再享受1人安置价住房，其他可享受3人以下的成本价住房待遇，超出面积按市场计算。
2、住户原住宅建筑面积较大，家庭人数较少，除享受每人35平方米（含储藏室）以下安置价格购房价待遇外，可再享受一定面积的成本价购房待遇，但安置价住房面积与成本价住房面积之和不得大于原住房面积，只限本村户口。
（三）凡属上述（一）、（二）种情况以外实际发生的房屋面积（含储藏室）均市场价计算。
二、拆迁安置协议签订
（一）、1、每人一处宅基地者为一户
2、每户由户主（以派出所户口为准）签订协议。
3、每户由户主按照指定时间到指到地点，排队领取协议签订顺序号，如所到户数较多，由所到户主抽签决定协议签订顺序。
4、按照领取的协议签订顺序号由户口主分别挑选户型、楼层、楼栋位置。挑选房屋分为两轮，首轮挑选的为每户的安置价格房，安置房挑选结束后，第二轮挑选的为成本价房。
5、房型、楼层、楼栋位置挑选完毕后由户主与村委会当场签订拆迁安置协议。
6、原建筑物拆迁补偿款及其他补偿款与购房款项抵不足者，应在规定时间内齐差额。
（二）入住小区十五日内将原住宅自行拆迁，如超过十五日不自行拆迁，视为放弃，由村安排统一拆迁。
（三）小区交付使用后，前100户入住并安成拆迁的每人可获得搬迁费800元，101-300户的每人可获得搬迁500元，301-600户的每人可获得搬迁费300元，600户以后的住户和签订截止日期者无搬迁费。
三，特殊对象安置
对于家庭确属困难，原宅基地内建筑物补偿不足以支付享受安置价购房所需房款，而该户又无能力另行筹款的，可分得一室一厅或两室一厅型安置房一套。但必须和其他村民一样按顺序签订拆迁协议，并与村委分签订分期付款协议。
四、楼价确定
（一）安置房价格460元/平方米（均价）
一层490元/平方米，二层530元/平方米，三层530/平方米，四层440元/平方米，五层410元/平方米，六层360元/平方米。
（二） 成本价房价900元/平方米
一层1020元/平方米，二层1060元平方米，三层1060元/平方米，四层900元/平方米，五层780/平方米，六层580元/平方米。
（三） 市场价房价（待定）
（四） 储藏室价格550元/平方米
五、补偿标准
1、丈量后新盖房屋户及没有盖房户可获得7000元补偿。
2、每户宅基地按1000元补偿。
3、每户宅基地内附属物均按3000元补偿。
4、生育一个儿子，并有两处宅基地，按一处宅基地补偿，可享受另一处宅基地上的附属物补偿款，其它不再享受。
5、家没有户口但有宅基地，可享受附属物补偿，其他不享受。
六、拆迁补偿标准
砖混结构：460元/平方米，砖木结构：360元/平方米，简易房：120元/平方米，楼梯价格按砖混结构50%计算。
七、物业管理及其它相关事宜
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