郑州新楼盘自来水管网三成不合格 (0/47)

　　室内自来水管网对居民的生活至关重要，目前房屋质量监管部门在房屋竣工验收时大多采用抽检的方式，但这种方式并不能完全杜绝在楼盘建设过程中出现的室内供水管网质量问题。

　　近日，郑州市自来水总公司对郑州市２１个新建楼盘室内自来水管网进行质量水力测试时发现，不合格率竟高达３３％。对此郑州市自来水总公司出台措施，检测不过关的楼盘将不予挂表通水，并呼吁政府相关质量监管部门出台规定，对新建楼盘实施逐房检测，以确保购房者的合法权益。□记者郑相义文李文波图

　　新闻：新建楼盘自来水管网三成不合格

　　长久以来，郑州市供水服务热线经常会接到针对家中供水系统出现问题的居民的投诉。许多人反映，家中经常出现水压过低或热水器因为水量小而打不着火的情况。每每检修人员赶到后，发现这都是室内的自来水管网存在不同程度的质量问题造成的。

　　针对这种情况，自来水总公司近期对郑州市２１个新建楼盘的室内自来水管网进行质量水力测试，在检测的３１５９户新房中，室内自来水系统不合格的新房数量竟达到１０４４户，占被检测房屋的３３％。２１个新建楼盘中，每个楼盘都有不合格的情况出现。

　　问题：水流量小、串管现象多

　　在本次自来水总公司的检测中，铺设自来水管网时因管材堵塞、缩径（管材在加热连接时因技术不过关使管材内直径变窄）导致水流量受限的现象很严重。记者随自来水总公司工作人员来到花园路与国基路交叉口附近的一处楼盘进行检测。在该楼盘一号楼前，记者看到流量器上显示，该楼一单元５楼西户的自来水室内管网流量为１．５８４立方米／小时。检测人员告诉记者，该户型的国家标准每小时流量应为１．９３７立方米／小时。上午检测人员在该楼盘检测了３０户房，竟有１１户不合格。据检测人员介绍，在另外一处知名新建楼盘，小区总户数为２９７户，室内自来水管网检测不合格的有１２９户，其中管网流量不合格的为１１６户，占不合格户数的９０％。

　　本次检测中发现的另一个问题是串管现象严重：也就是说一个楼层东户的水管接到了西户的水表上；三楼的水管接到了四楼的水表上。其结果是，这家的水龙头哗哗流水，那家的水表却一个劲转。

　　自来水总公司提供的检测数据显示，本次检测中，一个楼盘内一栋楼的１４０套住房中，串户的竟有３５户，占总户数的２５％。另有一个楼盘，一栋楼９８套住房有２０套管网串户，占总户数的２０．５％。此外，管网连接或拐弯儿处漏水的情况也较为明显。

　　整改开发商态度不积极

　　因为开发商在自来水总公司进行检测时已经将室内给水系统安装完毕，大部分自来水管材已经暗埋进墙体，整改起来比较困难，导致开发企业整改动力不足。还有部分开发商因为成本的原因不愿进行整改，但这些已埋进墙体的管网如不立即整改，待业主装修入住后再进行整改将更加困难，也势必会长时间影响居民的生活。

　　根据自来水总公司出具的数据显示，郑州市２１个新建楼盘的室内自来水管网不合格率达到３３％。据自来水总公司相关负责人介绍，整改通知书已经下发一个多月了，但依然有８个楼盘至今未进行任何整改。

　　他介绍，目前检测不合格的２１个楼盘已有９个在复查中达到合格。

　　原因：成本、技术、设备制约质量

　　针对目前检测的３３％的不合格率，一专业人士分析，成本是造成这种结果的主要原因。他表示，目前室内供水管网的建设都是由开发商自己的队伍或外包给别的公司来建设，使用优质管材、选用拥有资质的专业供水施工队伍施工的高成本，使得许多开发商更倾向于使用价格低廉的施工队伍和较便宜的管材。“这是目前许多新建楼盘室内供水管网系统质量不合格的内在根本原因。?/P>

　　据自来水总公司相关负责人介绍，在铺设安装自来水管网时，对人员的技术和施工设备都有很高的要求，这使得一般的施工人员难以把握。

　　他举例，目前室内自来水管网一般都使用２０毫米、２５毫米的ＰＰＲ管材，比如两根２５毫米的ＰＰＲ管材要连接，按照技术规范，热熔时间应为７秒钟，对接时间应为４秒钟，对接时插入深度也有严格的控制。施工人员技术不行就会出现缩径、堵管情况。他告诉记者：“没有经过专业培训的技术人员很难把握，但目前许多楼盘自来水管网安装都是找民工，安装质量没有保证。”

　　此外，施工设备的优劣也是决定自来水管网质量的关键。据他介绍，目前铺设室内自来水管网的主要设备热熔器在市场上价格差异很大，质量也参差不齐。例如一个质量好的热熔器要卖到１０００多元，质量差的几十元就可以买到，施工的质量也相差甚远。“目前检测出的许多管材堵塞和缩径的情况大多是由这种不合格的热熔器引起的。”他说。

　　据了解，目前管径２５毫米以下的供水管材主要是ＰＰＲ管材，但市场中这种管材良莠不齐，价格相差很大，质差的管材在施工热熔时熔点极不稳定，操作时很容易出现问题。

　　据介绍，由正规厂家生产的ＰＰＲ管材使用的都是“北欧化工”的进口原料，生产出的管材质量较好，但价格较贵。另外，一些中型管材生产企业使用的是国内厂家生产的原料，质量虽然差些，但价格却便宜不少。

　　此外，市场中还混杂着一些地方小厂生产的ＰＰＲ管材。这些小厂为降低成本，在原料中掺入一部分再生材料和回收材料，生产出来的管材强度、性能根本达不到国家标准。

　　呼吁制定法规逐户验收

　　自来水总公司相关负责人向记者介绍，目前按照规定新建楼盘的质量检测应由建委负责，他们对楼房的建设实施质量监控，开发商应向建委相关部门提供各种资料供监管部门审核，监管部门对楼盘质量进行抽检。

　　该负责人表示，目前针对室内供水管网的质量检测，建筑监管部门囿于缺乏检测设备的原因，很难保证检测质量。他说，新建楼盘竣工后，随着入住居民的增多，室内供水系统的各种问题逐渐凸现出来，居民往往觉得这些问题应由自来水公司负责解决，但根据相关规定，居民家中水表至室内的供水管网产权应为用户，水表以下的庭院管网部分产权归供水企业。“所以开发商建设的管网不管质量好坏，最后都要我们擦屁股。”

　　为了保护自己的合法权利，也更好地维护购房者的利益不受侵害，自来水总公司研究决定对新建楼盘的室内供水管网进行质量检测，根据检测结果，室内供水系统整改不合格的楼盘将不被挂表通水。但同时该公司总经理张湛军表示，这只是一种公司行为，对房屋开发企业不具强制力，他建议，应在更高层次上更好地保护居民的合法权益。他呼吁建筑质量主管部门出台规定，对新竣工楼盘的供水系统进行逐户验收，不合格的楼盘管道要坚决整改。政府和企业双管齐下更好地保护购房者的切身利益。

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　　什么是水力检测？

　　水力检测是通过精密水力检测仪器对新报装工程及户表改造工程入户管道施工质量进行检测并记录相关数据，然后把这些数据输入电脑程序进行分析，最终确定管道施工质量是否合格的一项工作。通过进行水力检测可以检测出诸多在管道施工中出现的诸如缩径、串户、管道漏水等各类不合格现象，从而整体提高管道施工质量，保证居民正常用水，减少因管道施工质量问题而带来的一些用水问题。